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Topp gepflegte Wohnung mit Sauna und netten Nachbarn

Preis: 110.000,00
Region: Herdecke, Ruhr, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 15 September, 0:10
Aufrufe: 0
ID: EykV05p1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 110.000,00

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 3,5

Lift, Teilmöbliert, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 110.000,00

Käuferprovision: keine zusätzliche Käuferprovision

Hausgeld: € 330,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Renovierungsjahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 116.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In den Betriebskosten sind alle, auch Heizkosten, ausser eigener Stromverbrauch,bereits enthalten.
Bei diesem Kaufangebot handelt es sich um ein topp gepflegtes Haus, hier erkennen Sie sofort, daß die Eigentümergemeinschaft die Wohnungen s e l b s t bewohnen. Das Dach wurde gerade komplett erneuert, es befinden sich durch sparsames Wirtschaften noch diverse Gelder in der Rücklage.
Innerhalb des, mit einem Fahrstuhl ausgestatteten, Hauses befinden sich insgesamt 7 Wohnungen.
Die Versorgung ist durch einen Zugang im Kellerbereich mit dem Nachbarhaus verbunden.( Heizung, Saunabereich usw )
Die Wohnung ist für junge Leute und Senioren gleichfalls ideal geeignet, der großzügige süd/west Balkon sorgt für ungestörtes Sonnenbaden und Entspannung.

Lage

Der Wohnort Herdecke ist über die Grenzen als sehr angenehmer Wohnstandort bekannt. Das nahe Waldumfeld, sowie die Ruhr- Auen laden Sie zu Freizeitaktivitäten ein. Die gemütliche Alt-/ Innenstadt bietet alle Einkaufs und Versorgungsangebote des täglichen Lebens.
Das öffentliche Verkehrsnetz, mit dem Bus und natürlich die nahe liegenden Autobahnanbindungen, sorgen für problemlose Verbindungen in alle Richtungen.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Aufteilung: siehe beigefügter Grundriss.
Der gesamte Fußbodenbereich in der Küche, im Flur und im Bad ist mit Keramikfliesen ausgelegt. Im Schlaf- und Wohnzimmer ist hochwertiges Laminat verlegt. Im Kinder- oder Gäste-/ Arbeitszimmer befindet sich Teppichboden. Lediglich ein Anstrich reicht zum Einzug aus .
Der eingelassene Schrank im Flur bietet viel Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.
Im Kellerbereich ist der Wasch- und Trockenraum, selbst hier könnten Sie "vom Fussboden essen".
Zur Entspannung finden Sie hier eine gepflegte Gemeinschaftssauna mit Nass- und Ruhebereich.
Freuen Sie sich auf den gemeinsamen Innenbesichtigungstermin und auf diese schöne Wohnung. Hierzu erwarte ich gern Ihre Nachricht

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