+++ Besonderes Flair +++ Gepflegte Wohnung mit Kamin und Garage

Kaufpreis: € 45.900,00

Wohnfläche: ca. 64 m²

Zimmer: 3

Lift, Kamin, Einbauküche, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 45.900,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 64 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1959

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Wohnung, ursprünglich eine drei-Zimmer-Wohnung, befindet sich in einem Haus aus Baujahr 1961 mit 32 Wohneinheiten im 3. Obergeschoss, auch über den Aufzug erreichbar.
Das modernisierte Haus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet. Die Aussenfassade ist neu gedämmt, auch das Flachdach wurde neu instand gesetzt und überarbeitet. Eine Garage inkl. Strom gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Eigentümer haben diese sehr gepflegte Wohnung bei der Modernisierung in eine 2-Zimmer-Wohnung umgestaltet, was bedeutet, dass der Wohn-Essbereich in einen freundlichen und großzügigen Wohnraum verwandelt wurde. Der Kaminofen, mit ansprechenden Fliesen aus Granit umrandet, sorgt für wohlige Wärme. Holz ist für circa 4 - 5 Jahre genügend vorhanden, welches die Eigentümer gerne den künftigen Käufern dieser Wohnung mit übergeben.

Die Diele, Küche und Abstellraum sind weiss gefliest. Der Wohn- und Essbereich sind mit hellem Laminatboden in Bucheoptik fachgerecht ausgelegt. Im Schlafzimmer ist ein neuer PVC-Boden verlegt.

Eine Küche wurde neu eingepasst, das Badezimmer ist ansprechend gefliest und neu mit Dusche, Toilette und Gastherme ausgestattet.

Die Wohnung hat keinen Balkon, dafür ist für die Wohngemeinschaft der große und einladend gestaltete Gartensitzplatz frei zur Nutzung verfügbar. Hier kann man sich zum Nachmittagskaffee oder Grillabend mit Familie und Freunden treffen.

Ausstattungsbeschreibung

- weisse Kunsstofffenster Isolierglas - alle Fenster mit Rollo
- Kamin im Ess-/Wohnzimmer mit Granitfliesen umrandet
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Kabelanschluss neu
- eigene Gas-Etagenheizung
- eigene Garage mit Strom
- ca. 12m² Kellerraum mit Stromanschluss
- neue Klingelanlage mit Gegensprechanlage

Lage

Salzgitter Bad - Die Stadt im Grünen und staatlich anerkannter Ort mit Solekurbetrieb liegt im Süd-Osten von Niedersachsen. Mit seinen ca. 24000 Einwohnern ist Salzgitter Bad der Traditionsstadtteil der gleichnamigen Großstadt Salzgitter. Die Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Banken und Ärzte sind vielfältig.

Salzgitter ist gut zu erreichen über die Autobahn A2 - Ost-West-Richtung (Berlin - Ruhrgebiet), Abfahrt Braunschweig oder Peine, der A7 - Nord-Süd-Richtung (Hamburg - Kassel), Abfahrt Salzgitter-Dreieck Bundesstraßen: B 248 und B 6. Knapp 45 Autominuten von Salzgitter entfernt liegt der internationale Flughafen Hannover.

Apropos Altstadt. Sie besitzt in Salzgitter-Bad mit ihren verwinkelten Straßen und Plätzen eine reizvolle Vielfalt. Bauwerke wie die Vöppstedter Ruine oder die Festungskirche St. Mariae Jacobi eröffnen Einblicke in die Geschichte des Ortes. Außerordentlich reizvoll ist die sogenannte Traditionsinsel mit Gradierpavillon, Tilly-Haus, Kniestedter Gutshaus, Garßenhof als Teil des Hotels Ratskeller und dem Rosengarten. In einer Kunststraße mit vielen Plastiken kann sich der Besucher zudem auf historische Spurensuche begeben.
Sport- und Ferienpark Mahner Berg mit seinen Ferienhäusern, Appartements und Restaurants, Tennishallen sowie Reithalle und wegen großer Beliebtheit erfreut sich der 18-Loch-Golfplatz. Komplettiert wird das Angebot in der Hotellerie und Gastronomie durch gepflegte Häuser für jeden Geschmack in der Altstadt. Wer die kulturelle Abwechslung sucht, dem wird ein Besuch der Kniestedter Kirche mit ihren Jazz- und Rockveranstaltungen und Wechselausstellungen empfohlen.

Sonstige Angaben

KUNDENINFORMATION:
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 12,00 m², Fahrradraum, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: III. OG, Lage im Wohngebiet, modernisiert, in einem Hochhaus gelegen