TOPP - Ladenlokal sucht Selbstständige/-n zwecks Schließung einer Unternehmensverbindung!

Kaltmiete: € 1.450,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.450,00

Mieterprovision: 1,785 Nettokaltmieten inkl. 19 % MwSt. Maklercourtage vom Mieter zu entrichten!

Nebenkosten: € 200,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das geräumige über Eck gebaute Ladenlokal befindet sich nur einen Blick entfernt, in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone. Mit einer großzügigen Schaufensterfront zu beiden Seiten des mittig liegenden Eingangsbereiches ist das Lokal für die Kunden unübersehbar. Durch die Unterteilung in jeweils 2 x 2 ausladende Fensterfläche bietet sich Ihnen die Möglichkeit einer thematisierenden bzw. produktspezifischen Präsentation. Perfekt, bei einem Ecklokal wird Ihr individuelles Logo in den Blickpunkt der Kundschaft gerückt.
Ein interessantes Gewerbeobjekt im Herzen der Stadt.

Lage

Das Wohn- Geschäftshaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Geschäftsstraße. Hier im Herzen der Stadt profitieren Sie von einem regen Fußgängerfluss. Ein weiterer Pluspunkt für die Kundschaft ist der nahe liegende Parkplatz mit ausreichend Stellflächen.

Sonstige Angaben

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung!

Umsatzsteuerpflichtige Vermietung an einen gewerblichen Mieter.

Damit der laufende Geschäftsbetrieb nicht gestört wird, bitten wir um Abstimmung eines Besichtigungstermins. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Termin damit Sie die Lokalität in vollem Umfang in Augenschein nehmen können.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es ist Sache des Interessenten, diese Angaben zu überprüfen.

Raumaufteilung:
Eck - Ladenlokal: ca. 95 m² mit jeweils 2 x 2 riesigen Fensterfronten
Hinterraum: ca. 4 m² mit Zugang zum Keller
WC: ca. 3 m²
Zum Objekt gehören ein Kellerraum und eine Garage.