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Für Selbstständige, Gewerbetreibende und Freiberufler. Job und Familie Tür an Tür. Bringen Sie Leben und Arbeiten unter ein Dach! - Sehr gepflegtes k
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1030 m²
Kamin, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 1030 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 116.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Esszimmer, Wohnwintergarten, Wohnzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Flur zur Garage, Garage.
Hochparterre: 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche mit WC und Doppelwaschbecken
Dachgeschoss: Gästezimmer, WC, Dachboden
Souterrain: 4 Zimmer, separater Eingang, alle Räume in Wohnqualität.
Ausstattung: Das 1981 errichtete Komfort-Wohnhaus besticht durch seine hochwertige Bauweise und erstklassiger Ausstattung, die dem heutigem Standard in nichts nachsteht. Außenwände bestehen aus Verblender, Hohlschicht, 6 cm Dämmung, Innenschale aus Gasbeton 24 cm. Die Innenwände sind massiv gemauert. Das Dach ist mit Betonpfannen sowie mit Unterspannfolie und 16 cm Dämmung eingedeckt. Der Dachboden ist komplett gedielt und zwischengedämmt. Die Fenster und Türen sind aus wärmegedämmten Aluminiumprofilen, Isolierglas mit Wärmeschutz sowie einbruchhemmend. Im Souterrain des Hauses befindet sich eine Gaszentralheizung (Energieausweis vorhanden). Die Räume sind mit unterschiedlichen Bodenbelägen (Fliesen, Teppich, etc.) ausgestattet. Die Garage hat ein elektrisches Schwingtor. Der Außenbereich ist mit hochwertigem Wittmunder-Torfbrand-Klinker gepflastert. Die Grundstücksgröße beträgt 1.030 m². Die überdachte Terrasse ist südlich ausgerichtet und grenzt unmittelbar an einen Gartenteich. Das Grundstück ist komplett eingegrünt und größtenteils nicht einsehbar.
Lage
Das komfortable Wohnhaus befindet sich an einer ruhigen Waldrandlage (Landschaftsschutzgebiet, am Rande von Westerstede), im Bereich einer kleinen Sackgasse im Gewerbegebiet, von dem jedoch keine störenden Auswirkungen auf den Wohnwert ausgehen
Sonstige Angaben
Wie angenehm, wenn man wohnen und arbeiten kombinieren kann. Wir bieten Ihnen ein exkl. Wohnhaus zum Wohnen und Arbeiten für Selbstständige oder Freiberufler (z. B. Junghandwerker, Maler, Existenzgründer, Handelsvertreter, Bürodienst, IT-Branche etc.) an. Diese Immobilie eignet sich durch die zweckmäßige Raumaufteilung Ideal zum Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Das komfortable Wohnhaus mit großzügiger Raumaufteilung, Garage und exklusiven Wintergarten sowie einem 60 m² großen Souterrainbereich (Souterrainbereich mit separaten Eingang) ist Ideal geeignet Job und Familie unter einem Dach zu vereinigen.
Das 1030 m² große Grundstück ist mit einem sehr schönen Garten einschl. Gartenteich umgeben. Rückwärtig ist es komplett eingegrünt und nicht einsehbar. (Eine grüne Oase). In der Nachbarschaft befindet sich links und rechts je 1 Wohnhaus.
Das gepflegte Wohnhaus mit Garage, Wohn-Wintergarten und überdachter Terrasse besteht aus einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, Küche und Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss (6 Treppenstufen) befinden sich 3 weitere Zimmer, so wie das Bad. Im 2. Obergeschoss (9 Treppenstufen) befindet sich ein weiteres Zimmer und eine Toilette. Ebenso kann von hieraus der große Boden durch eine "normale" Tür betreten werden. Im Souterrain befinden sich 4 Räume in Wohnqualität und der Flur. Das Souterrain kann von zwei Seiten betreten werden durch jeweils einer Treppe mit 6 Stufen.
Unser Wohnhaus liegt im Herzen des Ammerlandes, eingebettet zwischen Nordsee und dem schönen, durch viele Baumschulen und Rhododendren bekannte Ammerland . Mit anderen Worten, wir leben dort wo andere Urlaub machen.
Jederzeit kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
Der Flughafen Bremen ist ca. 73 km entfernt.
Oldenburg ist ca. 27 km entfernt.
Bad Zwischenahn ca. 9 km entfernt.
Stichworte:
Nutzfläche: 84,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, nur Nichtraucher