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Wohnen und Arbeiten unter einem Dach 106
Kaufpreis: € 290.000,00
Wohnfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 888 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 290.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. der ges. Mwst.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 888 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 153.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Beschreibung:
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, das ist der Traum vieler Selbständiger. Wer möchte nicht nur ein paar Schritte zur Arbeit haben und so nah bei der Familie sein ? Mit diesem Anwesen, bestehend aus einem modernen, ständig energieeffizient modernisiertem Einfamilienwohnhaus und einem separat erstellten Nebengebäude ( 1995 ), können Sie sich diesen Wunsch erfüllen ! Ob Anwalt oder anderer Freiberufler, mit diesem repräsentativen Anwesen kann man das Private und das Berufliche perfekt kombinieren. Es erwartet Sie ein top gepflegtes Wohnhaus in einem sehr guten Zustand und in guter Wohnlage. Die Immobilie verfügt zudem über eine sehr schöne Außenanlage, die von einem Gärtner regelmäßig gepflegt wird. Auf dem neu angelegten, überdachten Balkon mit tollem Fernblick fühlen Sie sich wie im Urlaub. In den vergangen Jahren wurden umfangreiche, energieeffiziente Baumaßnahmen durchgeführt. So wurde das Dach mit einer 14 cm Hartschaumdämmung versehen und mit glasierten Dachpfannen im Jahre 2013 neu eingedeckt. Die Oelheizung wurde im Jahre 2013 und alle Kunstofffenster im Jahre 2007 erneuert.
Zur Zeit wird das Objekt als großzügiges Einfamilienhaus genutzt. Die Büroräume befinden sich im Obergeschoss und im Untergeschoss. Im Untergeschoss besteht die Möglichkeit, eine vollwertige Einliegerwohnung zu errichten, die bei Bedarf vermietet werden kann.
Ausstattung:
Massivbauweise, Dacheindeckung mit glasierten Betonpfannen und Hartschaumdämmung, Kunstofffenster mit Isolierverglasung aus 2007, Rolläden Kunstoff teilweise elektisch, Vissmann - Oelzentralheizung aus 2013 mit Warmwasserversorgung, Bodenbeläge aus Fliesen, Teppichboden und Laminat, Türen aus Holz, Wände tapeziert und gestrichen, Decken zum Teil mit Holz oder gestrichen, Geschosstreppe aus Holz, Fassade verputzt und gestrichen, im Wohnzimmer offener Kamin, Balkonerweiterung mit Edelstahlgeländer und italienischen Platten.
Aufteilung:
Kellergeschoss: ca. 60 qm Wohnfläche, Waschküche, neues Badezimmer, 2 Büroräume, Küche mit Einbauküche ( bleibt ), Garage.
Erdgeschoss: ca. 130 qm Wohnfläche, Diele, Gäste WC, Garderobe, hochwertige neue Küche aus dem Jahr 2005, Esszimmer, Wohnzimmer, gemütliche Leseecke, neues Badezimmer mit italienischen Fliesen und barrierefreier Dusche, Schlafzimmer.
Obergeschoss: ca. 100 qm Wohnfläche, große Diele, neues Badezimmer aus dem Jahr 2013, 2 Büroräume, Gästezimmer, Wohnzimmer.
Lage:
Weitefeld liegt auf einer Höhe von etwa 470 m ü. NN im nördlichen Rheinland-Pfalz im Hohen Westerwald am nördlichen Rand des Neunkhausen-Weitefelder Plateaus. Im Ort entspringt der Dreisbach, der bei Niederdreisbach in die Daade, und der Elbbach, der bei Schönstein in die Sieg mündet. Nördlich von Weitefeld liegt der Klinglerskopf, nordwestlich der Steinkopf und östlich von Oberdreisbach der Galgenkopf.
Nachbargemeinden von Weitefeld sind Niederdreisbach im Norden, Daaden (mit Biersdorf) im Nordosten, Friedewald im Südosten, Langenbach bei Kirburg im Süden, Neunkhausen im Südwesten und Elkenroth im Westen. Weitefeld hat ca. 2500 Einwohner. Weitefeld w
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz