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Topp Standort - Büroflächen mit und ohne Lager
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 365 m²
Parkett, EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 3 Bruttogesamtmonatsmieten zzgl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 365 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 170.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 170.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Büroflächen, Gebäude D, 1. OG: ca. 365 m² - Bezug ab sofort
 Büroflächen, Gebäude E, 1. OG: ca. 140 m² - Bezug ab 01.03.2017
 Lagerflächen, Gebäude E, 1. OG: ca. 701 m² - Bezug ab sofort
 (Zugang von ca. 365 m² und ca. 140 m², Lagerfläche teilbar.)
Büroflächen, Gebäude E+F, 3. OG: ca. 110 m² - Bezug ab sofort
FG- und TG-Stellplätze: verfügbar
Miete Büro, Gebäude D, 1. OG: € 8,50 / m²
 Miete Büro, Gebäude E, 1. OG: € 8,00 / m²
 Miete Büro, Gebäude E+F, 3. OG: € 8,50 / m²
 Miete Lagerflächen: ab € 5,50 / m²
 Nebenkosten: € 1,50 / m²
 FG-Stellplatz: € 20,00 / Stück
 TG-Stellplatz: € 35,00 / Stück
 Zzgl. gesetzl. MwSt.
 Kaution: 3 Monatsmieten
 Mietercourtage: 3 Bruttogesamtmonatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
 Gewerbesteuerhebesatz: 330
Ausstattungsbeschreibung
Büroflächen Gebäude D, 1. OG:
 Personen- und Lastenaufzug
 Dunkler Laminatfußboden
 Klimaanlage
 Außenjalousien
 Glasfaser im Gebäude
 Verkabelung
 Aktenschränke eingebaut
 Einbauküche
 Raumhöhe: ca. 2,68 m
 Zugang zur Lagerfläche, Gebäude E
Lagerflächen Gebäude E, 1. OG:
 Andienung über Lastenaufzug und Rampe
 Scherenhubbühne
 Lagerfläche teilbar
 Bodenbelastbarkeit: ca. 1,5 t / m²
Büroflächen Gebäude E+F, 3. OG:
 Gemeinschaftliche Nutzung WC und Teeküche, Reinigung durch Firma
Lage
Das Objekt liegt im Gewerbegebiet Garching-Hochbrück und hat eine sehr gute Anbindung zur Autobahn A 9 und zur B 471.
 Die U-Bahn (U6) befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Stichworte:
 Gesamtfläche: 365,00 m²










