Townhouses - Exklusiv wohnen in Gohlis-Süd! - 3 Etagen - Südterrasse - Kamin - Parkett - 2 Bäder

Kaltmiete: € 1.440,00

Wohnfläche: ca. 160.11 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: sofort

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.850,00

Kaution: € 2.880,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 160.11 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1881

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das freistehende und denkmalgeschützte Hinterhaus wurde um 1880 erbaut und 2016 umfassend saniert. Im ruhigen Innenhof gelegen, lässt sich herrschaftliches Wohnen mitten in der Stadt realisieren. Durch die Sanierung entstanden zwei exklusive 3-etagige Wohneinheiten mit separaten Eingängen sowie Terrassen und großzügigen Grünflächen.

Ausstattungsbeschreibung

Wohnräume: In allen Wohnräumen befinden sich Anschlüsse für Telefon und Fernsehen. Als Bodenbelag wurde Parkett ausgewählt. Hohe Decken und große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Zimmer. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung, im großzügigen Wohn- & Essbereich (44qm) im Erdgeschoss sorgt zusätzlich ein Kamin für wohlige Wärme.

Badezimmer: Besonderes Augenmerk verdienen die zwei modern designten Bäder mit großformatigen Fliesen. Das Masterbad im 2. OG verfügt über eine freistehende Badewanne und eine separate Dusche sowie Doppelwaschtische mit Unterbauschränken, das zweite Bad im 1. OG ist mit einer ebenerdigen Dusche mit Glaskabine ausgestattet. Über den Waschtischen ist bereits ein passender beleuchteter Spiegel integriert. Die Beleuchtung der Bäder wird mit LED-Leuchten realisiert. Ein Highlight ist der im Badezimmerspiegel integrierte Fernseher.

Terrasse: Die vom Wohnbereich begehbare und ca. 13,5m² große Terrasse liegt auf der Südseite des Anwesens und wird mit einem hochwertigen Bangkirai-Holzboden versehen. Daran schließt sich eine Gartenfläche zur alleinigen Nutzung an.

Ausstattungsdetails:

- Videosprechanlage mit Farbmonitor
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelthermostatsteuereung
- Keller mit Hauswirtschaftsraum
- Fenster und Türen mit Edelstahl-Beschlägen bzw -Griffen
- glatt gespachtelte Wände
- ebenerdige Duschen mit Überkopfbrause
- freistehende Badewannen
- hochwertige Aufsatz-Waschtische mit Unterputz-Armaturen
- Kamin mit Glasscheibe im Wohnbereich
- Badezimmerspiegel mit integriertem TV

Lage

Das Objekt liegt in Leipzig-Gohlis südlich der Georg-Schumann-Straße. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Nachbarschaft. Öffentliche Verkehrsmittel inkl. S-Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum erreichen Sie mit dem Auto, Bahn oder Fahrrad in ca. 10 Minuten. Mit dem Auenwald, dem Auensee und dem Rosental gibt es viel Grün in der Umgebung. Hier können Sie "fernab der Stadt" die Natur geniessen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,52 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2016