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Tradition trifft Moderne

Preis: 469.000,00
Region: Rösrath, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 12 Juni, 0:21
Aufrufe: 1
ID: kyPwj21q
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 469.000,00

Wohnfläche: ca. 233 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1759 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 469.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 233 m²

Grundstück: ca. 1759 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 218.50 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Architektonisch sehr interessantes und individuell gestaltetes Einfamilienhaus mit vielen Optionen für Freiberufler, Großfamilien oder als Mehrgenerationenanwesen. Zwei miteinander verbundene Gebäude mit insgesamt 8 Zimmern. Haupthaus (Bungalow mit 1993 aufgesetztem Walmdach) mit 5 Zimmern, Küche, Diele, Bad, 2 Gäste-WCs. Neubau mit 3 Zimmern, Küche, Lichthof/Diele, Bad. Hochwertige Bodenbeläge. Große Süd-Terrasse, pflegeleichter Garten, Pkw-Doppelgarage.
Energiebedarfsausweis, Energieträger Heizöl, Endenergiebedarf 218,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G

Lage

Eine sehr ansprechende Immobilie im Rhein-Sieg-Kreis unmittelbar an der Grenze zum Rheinisch-Bergischen Kreis in Lohmar-Dahlhaus. Der Lebensmittelpunkt orientiert sich in dieser Lage zu den nahe gelegenen Orten Overath-Ort, Heiligenhaus, Steinenbrück und Rösrath.
Diese Orte umfassen eine gute Infrastruktur mit Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzten, Banken und Dienstleistern. Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und Sportvereine sind hier ebenfalls ansässig.

Der ÖPNV ist durch den Verkehrsverbund Rhein-Sieg gesichert. Die Autobahnanschlüsse A 3 und A 4 sind in Rösrath bzw. Untereschbach in ca. 10 Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Wir laden Sie herzlichst auf unsere Homepage www.immobilien-hamacher.de ein.
Hier erhalten Sie Informationen über unser umfassendes Objektangebot, Neuigkeiten
rund um die Immobilie und Infos zu unserem Unternehmen.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Ihr
Monika Hamacher Immobilien Team

Stichworte:
Gesamtfläche: 233,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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