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Traditionelles Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Annaberg-Buchholz
Kaufpreis: € 170.000,00
Wohnfläche: ca. 447 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 350 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 170.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 447 m²
Grundstück: ca. 350 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1505
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit. Im Erdgeschoss befindet sich die Traditionsgaststätte Bergamt. Hier wird schon seit fast 100 Jahren Gastronomie betrieben.
Dieses Haus zählt zu einem der ältesten Gebäude der Stadt. In Aufzeichnungen des Stadtarchivs wird der erste Eigentümer des Gebäudes im Jahr 1518 erwähnt.
Die Wohnungen und eine Büroeinheit befinden sich im 1. bzw. 2. Obergeschoss. Alle Wohnungen und die Gewerbeeinheit sind vermietet. Die Büroeinheit ist Bestandteil der Gewerbefläche, wird jedoch vom Betreiber nicht genutzt.
Für die Gaststätte besteht ein langfristiger Gewerbemietvertrag.
Die Mieteinnahmen betragen derzeit 20.400,00 € jährlich.
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt wurde nach dem heutigen baulichen Zustand schätzungsweise vor 1900 errichtet und Anfang der 90-iger Jahre grundlegend saniert. Im Jahr 2006 wurde eine Dachhälfte neu eingedeckt und die Dachentwässerung erneuert. In den Wohnungen wurden neue Fußböden verlegt und die Bäder saniert. Insgesamt ist der Standard als einfach zu bezeichnen. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig.
Heizung: Gaszentralheizung
Elektrik: teilweise erneuert
Fenster: Isolierglas aus Holz
Türen: Holz, teilweise erneuert
Fassade: Putz, Farbanstrich
Dach: Vorderhaus -Schiefer
Hinterhaus - Preolit (2006 neu gedeckt)
Lage
Annaberg-Buchholz ist eine der ältesten Bergstädte im Süden des Freistaates Sachsen, im Herzen des Erzgebirges zwischen Chemnitz und dem Kurort Oberwiesenthal gelegen.
Die Stadt zählt mit seinen Ortsteilen Geyersdorf, Cunersdorf und Frohnau ca. 22.000 Einwohner und ist Verwaltungszentrum des Erzgebirgskreises. Durch die gute infrastrukturelle Lage erreicht man über die B 95 und die B 101 die Autobahnen A 72 und A 4. Die Erzgebirgsbahn pendelt im Stundentakt nach Chemnitz, zahlreiche Buslinien bieten Verbindungen nach Aue, Schwarzenberg, Chemnitz und Dresden.
Die medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl von Facharztpraxen und das Erzgebirgsklinikum gesichert. Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.
Das Bildungsangebot ist vielfältig, es gibt Grundschulen, Gymnasien, Berufsschulen, Förderschulen, Musikschule) Horteinrichtungen, Kindergärten und Tagesmütter.
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage, zwischen Annenkirche und Marktplatz, direkt an der großen Kirchgasse.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Sachsen, 3 Etagen
Preise:
Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 20400.0
Erbbaurecht nicht vorhanden