Startseite > Immobilien > Grundstück kaufen > Stormarn (Kreis)
Traum vom eigenen Haus? Top gelegenes Baugrundstück in Idyll. Ortschaft mit guter Verkehrsanbindung
Preis: € 349.000,00
Grundstücksfläche: ca. 1608 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.000,00
Käuferprovision: 6,25% inkl. MwSt.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 1608 m²
Objektbeschreibung
Das angebotene, ca. 1.608 m² große Grundstück befindet sich in einer Nebenstraße der beschaulichen Gemeinde Witzhave. Einfamilienhäuser und ein nahegelegenes Naturgebiet kennzeichnen die Umgebung der zentral in der Ortschaft gelegenen Immobilie.
Das Grundstück ist mit einem ehemaligen Bauernhaus bebaut. Das Reetdach wich im Zuge einer Sanierung in den Siebziger Jahren einem Welleternitdach. Im Gebäude befinden sich zwei vermietete Wohnungen, Aufenthaltsräume mit Wohnungscharakter sowie eine Halle mit abgetrennten Räumlichkeiten.
Eine Erhaltung des Gebäudes ist nach grundlegender Modernisierung mit viel Spielraum für Eigenleistungen möglich. Die Nutzung als Wohn- und Gewerbegebäude, als Vermietobjekt mit mehreren Wohnungen sowie als großzügiges Einfamilienhaus ist denkbar. Die Einfahrt auf das Grundstück, eine große Hoffläche mit Stellplätzen sowie ein Garten umschließen das Gebäude.
Der Abriss des Gebäudes ist eine wirtschaftliche Alternative. Die Wärmeenergieversorgung erfolgte bisher durch Heizöl. Die Nutzung von alternativen Energien wäre mit der Gemeinde abzustimmen.
Die Kosten aus Abriss, Modernisierung, Sanierung bzw. Renovierung trägt der Käufer.
Lage
Die ursprünglich landwirtschaftlich geprägte Gemeinde Witzhave liegt im Kreis Stormarn rund 20 km östlich von Hamburg und unweit der Ortschaften Glinde, Oststeinbek und Reinbek. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Straße mit Naturgebiet in der Nähe.
Die Corbek, die Witzhaver Au, die Hahnenbek und die Bille fließen durch die Fläche der Gemeinde, welche auf rund 1.500 Einwohner angewachsen ist. Einfamilienhäuser prägen die bei Familien beliebte Ortschaft. Erstmalig 1248 erwähnt hat Witzhave eine bewegte Geschichte. Das Objekt weist durch eine Hausinschrift 1814 als Jahr der Entstehung als Bauernhaus aus.
In Witzhave befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Grundbedarf. Mit dem Auto erreicht man in kurzer Zeit die umliegenden Ortschaften mit allen Möglichkeiten für den Einkauf, Wochenmärkten, guter ärztlicher Versorgung, Pflegediensten, Kindergärten, Schulen sowie Einrichtungen für Sport und Freizeitgestaltung.
Mit dem Bus gelangt man über Reinbek, Glinde und Oststeinbek zum Hamburger U- und S-Bahnnetz. Weiterhin fahren HVV-Busse nach Trittau. Die Autobahn A 24 führt in ca. 20 Minuten nach Hamburg. Die guten Autobahnanbindungen in Richtung Berlin sowie über Hamburg nach Bremen, Hannover und Kiel bieten Zeitvorteile. Lübeck, Mölln, Ratzeburg und Ostsee befinden sich im Umkreis von rund 50 Autominuten.
Sonstige Angaben
Bebaubarkeit
Das großzügige Grundstück liegt in einem vorwiegend zu Wohnzwecken genutzten Gebiet. Eventuelle Vorhaben wären nach Art und Maß der baullichen Nutzung, Bauweise und überbaubarer Grundstücksfläche der Eigenart der näheren Umgebung anzupassen. Die Bebaubarkeit prüft der Käufer.
Die Bebaubarkeit hat der Käufer allein zu prüfen.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein