Traumblick mit Süd / Westgarten!!! Ihr Haus zum Leben! inkl. Haus und Keller!!!

Kaufpreis: € 971.400,00

Wohnfläche: ca. 148 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 240 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 971.400,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 148 m²

Grundstück: ca. 240 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Neubau-Doppelhaushälfte, die in der 4 oder 5 Zimmervariante erstellt werden kann. Die Ausstattung ist noch frei wählbar und wird individuell mit Ihnen gemeinsam abgestimmt. Der Keller sowie die Abrisskosten des Altbestand sind im Preis enthalten !!!

Zu dem Preis sind lediglich die gewohnten und üblichen Notar- und Steuerkosten sowie Nebenkosten hinzu zurechnen.

Haus 1-240qm Grundstück -148qm Wfl -971.400€
Haus 2-270qm Grundstück -148qm Wfl -991.300€

Der Energieausweis wird erst nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt.

Ausstattungsbeschreibung

Individuelle Ausstattungswünsche werden gerne berücksichtigt. Jedes Haus wird massiv Stein auf Stein gebaut. Es werden in jedem Haus nur beste Markenprodukte eingebaut ( z.B. Vaillant, Braas, usw. ) Das einmalige Sicherheitspaket der Layer Haus AG schützt vor bösen Überraschungen während der Bauphase und noch Jahre danach: Alles inklusive: ENEV 2016 Dreifachschutzverglasung Baufertigstellungs-Bürgschaft Festpreisgarantie Baugewährleistungs-Bürgschaft Bauherrenhaftflicht- und Bauleistungsversicherung Erstellung von Baugrundgutachten Baukontrolle durch unabhängige Baugutachten Blower-Door-Test Individuelle Gestaltung Ihres Traumhaus Kostenkontrolle schon bei der Planung 24-Stunden Finanzierungs-Service Bauzeitgarantie Verwendung von Markenprodukten Hausakte So macht bauen Spaß !

Lage

Die Lage des Grundstück ist traumhaft schön zentral, sonnig und bietet so ungestörte Sonnenstunden. Das Grundstück ist perfekt Süd / Westseite ausgerichet.
Das Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Straße und die S - Bahnstation Obermenzing ist in ca. 8min zu Fuß erreichbar.

Obermenzing ist ein Stadtteil der bayerischen Landeshauptstadt München mit etwa 23.000 Einwohnern auf einer Fläche von 765,58 ha. Obermenzing bildet mit Pasing den Münchner Stadtbezirk 21 Pasing-Obermenzing.
Durch Obermenzing verläuft die Bahnstrecke München-Ingolstadt, die im 20-Minutentakt von der Linie S2 der S-Bahn München bedient wird. Der zweigleisige mit einem Mittelbahnsteig ausgestattete S-Bahn-Haltepunkt München-Obermenzing an der Verdistraße Nähe Bauseweinallee ist eine wichtige Schnittstelle im ÖPNV. Mehrere MVG-Buslinien dienen als Zubringer zur S-Bahn und zur Trambahn in Nymphenburg.

Schulen und Bildungseinrichtungen

Grundschule mit Tagesheim An der Schäferwiese
Grundschule an der Grandlstraße
Städtische Realschule an der Blutenburg, Grandlstraße 5
Grundschule an der Oselstraße
Obermenzinger Gymnasium - staatlich anerkanntes Privatgymnasium der Münchner Schulstiftung -Ernst v. Borries-
Städtisches Louise-Schroeder-Gymnasium (www.lsg.musin.de)

Sonstige Angaben

Das Haus wird schlüsselfertig erstellt. Unser kostenloser Finanzierungsservice ist selbstverständlich für Sie da und hilft Ihnen den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Wir beraten Sie gern ausführlich bei uns im Büro! Vereinbaren Sie einfach unter der oben angegebenen Telefonnummer einen Gesprächstermin mit unserem freundlichen Team.

Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen