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Traumdomizil mit Dachterrasse nahe Viktoriapark
Kaufpreis: € 1.139.145,00
Wohnfläche: ca. 199.85 m²
Zimmer: 7
Lift, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.139.145,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 199.85 m²
Zimmer: 7
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 68.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Höchsten Wohnkomfort bietet dieses familientaugliche Domizil. Mit mehr als 6 Zimmern haben Sie hier genug Platz, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Ihre Gäste werden immer gern wieder kommen, wenn sie einmal zu Besuch waren, denn rund um den repräsentativen Wohn-Ess-Kochbereich gruppieren sich viele Annehmlichkeiten, z. B. die große Dachterrasse mit einem fantastischen Panoramablick über die Hauptstadt.
Der klug komponierte Neubau mit seinem auffälligen, die Geschichte des Areals aufnehmenden Äußeren bietet in jeder Hinsicht Wohnen mit Weitblick. AM LOKDEPOT 14 ist der letzte Bauabschnitt eines Häuserensembles, das insgesamt 17 architektonisch reizvolle Häuser umfasst und Maßstäbe in der Integration in bestehende Kieze setzt. Das Innenleben der markanten Architektur bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau und - im Gegensatz zu bisherigen Angeboten am Lokdepot - auf einer Ebene. Neben einem Energiekonzept nach KfW 70 Effizienzhaus-Standard gehören dazu die raumweise steuerbare Fußbodenheizung und der barrierefreie Zugang zur Wohnung - selbst aus der Tiefgarage.
Ausstattungsbeschreibung
+ großzügige ON-TOP-Terrasse (ca. 25 qm)
+ zusätzlich große West-Loggia und zwei Balkone
+ großer Wohn-, Ess- und Kochbereich (ca. 57 qm)
+ Parkettboden & Fußbodenheizung
+ Isolierglasfenster
+ hochwertiges, tagesbelichtetes En-Suite-Masterbad
+ zwei Gäste-Duschbäder
+ begehbare Ankleide
+ separater Abstellraum
+ Markenausstattung gem. Ausstattungskatalog
+ Raumhöhe ca. 2,90 m
+ KfW 70 Effizienzhaus-Standard
+ barrierefreier Zugang von der Tiefgarage zur Wohnung
+ Tiefgaragenstellplatz optional
+ hauseigener Spielplatz
Lage
Im Areal südlich des Parks am Gleisdreieck, dort wo Schöneberg und Kreuzberg aufeinander treffen, wächst ein viel gelobtes Wohnquartier heran, das den postindustriellen Charme einer ehemaligen Bahnbrache mit den Vorzügen gewachsener Kieze verbindet. Dazu gehören Viktoria-, Yorck-, Crelle- und der Bergmannkiez. Ob das "Ponte Rosa" mit Biergarten, eines der vielen Cafés im Umfeld oder der große Viktoriapark ein paar Schritte Richtung Osten - hier findet jeder seine Lieblingsecke. Gleiches gilt für die hervorragende, kleinteilige Infrastruktur im Umfeld.
Durch die Nähe von U- und S-Bahn sowie diverser Buslinien bildet AM LOKDEPOT 14 ein gutes Sprungbrett in alle Himmelsrichtungen der Hauptstadt; ideal für Menschen, die zwar ein grünes, familiäres Terrain für sich zum Leben suchen, aber ihre Unternehmenslust und Neugier gern in ganz Berlin füttern - egal, ob Osten, Westen, Norden oder Süden.
Sonstige Angaben
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Das ZIEGERT Finanzierungsteam hilft Ihnen dabei, Ihre Träume zu leben. Wir zeigen Ihnen gern, wie man zum Beispiel den eigenen Mietzins in Eigentum verwandeln kann. Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten und kontaktieren Sie uns unter +49 (0) 30 880 353 - 39 oder auf www.kaufen-statt-mieten.berlin.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,50 m², 5 Etagen