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Träumen am Kamin - natürlich im eigenen Heim und auf eigenem Grund und Boden!
Kaufpreis: € 198.000,00
Wohnfläche: ca. 133.72 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 704 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 198.000,00
Käuferprovision: 4,99 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 133.72 m²
Grundstück: ca. 704 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 308.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In Dülmen bieten wir Ihnen ein im Jahre 1965 erbautes Einfamilienhaus mit viel Um- und Ausbaupotential an. Im großen Garten mit Südausrichtung des über 700 m² großen Eigengrundstücks genießen Sie in Ruhe Ihren Feierabend.
Das Haus verfügt über eine kleine Küche, welche mittels einfacher Entfernung des großen Einbauschranks (aktuell Raumteiler) wesentlich vergrößert werden könnte. Das Wohnzimmer lädt mit seinem offenen Kamin zum Verweilen ein. Im Erdgeschoss befinden sich zudem drei weitere Zimmer, das Duschbad und ein Gäste-WC.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen aktuell 3 Räume und ein weiteres WC.
Zugegeben, Renovierungsmaßnahmen sind hier und da altersbedingt notwendig, dafür schaffen Sie sich mit etwas handwerklichem Geschick und gezielten Sanierungsmaßnahmen Ihr eigenes Haus zum Träumen.
Das Haus ist voll unterkellert und mit einer Kelleraußentreppe versehen. Eine Garage und genug Stellfläche vor dem Haus runden das Angebot ab.
Der vorliegende bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Energiebedarf in Höhe von 308,3 kWh/(m²*a), mit der Energieeffizienzklasse H aus. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1989 (Brenner ca. aus 2010). Aus energetischen Gründen sollte über eine Dachdämmung und den Austausch mind. eines Fensters und der Haustür nachgedacht werden.
Bei einem Besichtigungstermin überzeugen wir Sie von dieser Immobilie. Sprechen Sie uns gerne an!
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05558001