TRAUMGRUNDSTÜCK ENTDECKT IM GRÜNEN BURSCHEID 1

Kaufpreis: € 324.000,00

Wohnfläche: ca. 155 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 450 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 324.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 155 m²

Grundstück: ca. 450 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Erdwärme

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung
Welche Gründe haben unsere Kunden bewegt, mit Massivhaus Mittelrhein zu bauen:

- Individuelle Planung inklusive

- Sichere Bauweise mit ausgesuchten, hochwertigen Baustoffe

- 25 cm starke Wasser-Undurchlässige Bodenplatte mit zusätzlicher bituminöser Abdichtung

- monolithes Mauerwerk, je nach Energie-Effizienz-Standard bis zu 42,5 cm stark - für ökologisch sinnvollen Wärmeschutz

- Massiv gemauerter Drempel - für optimale Statik und Verbindung von Haus und Dach

- 2 Blower-Door-Tests durch den TÜV Rheinland

- Energieausweis durch Dena zugelassenen Energie-Effizienz-Ingenieur

- Dena-Gütesiegel Effizienzhaus 55

- Mitglied im Verband Wohnsiegel / Europäisches Markenhaus

- Creditreform Bonitätszertifikat (Crefozert)

Welche wesentlichen Ausstattungsmerkmale zeichen die Effizienz-Häuser (70 und 55) von Massivhaus Mittelrhein aus:
- Rollläden mit in die Rolllädenkästen integrierter Temperatur- und Feuchtigkeitsgesteuerter Be- und Entlüftung

- Elektrische Rollladen

- Quergiebel 4,00 Meter breit

- Farbiger Außenputz

- Fußbodenheizung

- Farbige Fenster außen

- Schüco Haustür mit thermisch getrennter Schwelle

- Weru Fenster mit 3-fach Verglasung

- Treppenmeister Massivholztreppe

- Luftdichte gedämmte Bodeneinschubtreppe

- Geflieste Vorwandinstallationen für WC und Waschbecken

- Boden- und Wandfliesen bis 30/60 cm inkl. Sockelfliesen und Übergangsleisten

- Bodengleiche Dusche bis 1 m x 1m, 2 m hoch gefliest

- Dachüberstände vorangestrichen

- Schallgedämmte Fallrohre

Abbildungen können Sonderausstattungen beinhalten.

Lage

Hilgen ist der größte Ortsteil der Stadt Burscheid im Rheinisch-Bergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen und liegt an der heutigen Bundesstraße 51.

Schulen:
Eine Grundschule, drei Kindergärten, eine Sporthalle und einen Kunstrasensportplatz sind vor Ort. Außerdem beleben ein Schützenverein (Hilgener Schützenverein 1923 e.V.) und ein Sportverein (Turngemeinde Hilgen 04 e.V.) sowie ein Löschzug der Freiwilligen Feuerwehr das Leben in Hilgen. Ferner finden sich eine Sparkassen- und eine Bankfiliale, zwei Hotels und mehrere Gastronomien, Cafes und Lebensmittelgeschäfte, Haus- und Zahnärzte und Apotheken in dem Ort.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie: Angebot zuzüglich Kaufnebenkosten für das Grundstück (Grunderwerbsteuer; Notar- und Gerichtskosten) sowie Baunebenkosten.