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TRAUMHAFT RUHIG WOHNEN IM INGOLSTÄDTER SÜDEN - HAUS B
Kaufpreis: € 488.900,00
Wohnfläche: ca. 116.51 m²
Grundstück: ca. 170 m²
EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 488.900,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 116.51 m²
Grundstück: ca. 170 m²
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die Highlights:
- 3 moderne Reihenhäuser
- KfW-Energieeffizienzhaus 55
- absolut ruhige Lage abseits befahrener Straßen
- gewachsenes Umfeld
- Gartenanteile von 160 m2 bis zu 260 m2
- massive Ziegelbauweise
- Wohnflächen von ca. 112 m2 bis ca. 120 m2
- optimale Südwestausrichtung
- 2 große Kellerräume mit Fußbodenheizung und TV/EDV Anschlüssen
- Waschraum mit Vorbereitung für WC + Dusche + Waschbecken
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen
- Dezentrale Wohnraumbelüftung
- Moderne Tageslichtbäder
- Einzelgarage und Stellplatz
- Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
- DSL, Glasfaser
Individuelle Ausstattungswünsche können noch berücksichtigt werden.
Lage
Hier beginnt und endet jeder Tag: in den eigenen vier Wänden.
Deshalb sollte es ein ganz besonderer Ort sein wo man den Stress und die Hektik des Alltags hinter sich lässt.
Genießen Sie die Vorteile eines absolut ruhigen und grünen Wohnbezirks der dabei gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an das Nahverkehrsnetz bietet.
Kein Neubauviertel, kein Straßenlärm sondern ein gewachsenes Umfeld, bestehend meist aus Einfamilienhäusern mit großen Grundstücken.
Trotz der ruhigen Lage erreicht man die Bundesstraßen B13/B16, die Autobahnanschlusstelle Manching und den Ingolstädter Hauptbahnhof in nur wenigen Fahrminuten.
Im direkten Umfeld befinden sich außerdem:
Kindertagesstätten, Grundschulen, Realschule, Mittelschule und Gymnasium.
Sonstige Angaben
Einzelgarage und ein Stellplatz zusätzlich gesamt 16.000,- Euro
Rohbau erstellt. Besichtigung per Terminvereinbarung möglich.
Absolute ruhige Top Lage in IN - Süd, drei Reihen-Stadthäuser,
jedes Haus bietet im Kellergeschoß 2 zum Ausbau vorbereitete Hobbyräume
im Erdgeschoß sonnige Terrassen mit Privatgärten
drei unterschiedliche Grundriße
Hinweis zum Energieausweis:
Das Objekt befindet sich noch in der Bauphase, der endgültige Energieausweis liegt noch nicht vor.
Gerne informieren wir Sie auch in einem persönlichen Gespräch. Kommen Sie einfach auf uns zu, wir freuen uns auf Sie!
Alle Angaben ohne Gewähr.
Schwarzbauer Immobilien übernimmt jedoch keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen.
Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet.
Käuferprovision:
prov.frei
Keine zusätzliche Käuferprovision