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Traumhaft schönes Sichtdach-Dachgeschoss mit Galerie/Südbalkon/Einbauküche/Kaminanschluss
Kaltmiete: € 800,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Parkett, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 800,00Warmmiete: € 950,00
Nebenkosten: € 65,00
Heizkosten: € 65,00
Kaution: € 1.600,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 120 m²
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 89.00 kWh/m² Jahr
Lage
Ideal für das berufstätige Paar oder Ehepaar mit schon größerem Kind
oder nur Single und Nichtraucher. Nur wenige Fußminuten ins Zentrum und
Bahnhof. Das Haus liegt an einer Ampelkreuzung.
Sonstige Angaben
Gepflegtes Wohn/Geschäftshaus:
Die angebotene Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss
eines Wohn/Geschäftshauses mit einer Büroeinheit im OG und eines
Ladengeschäftes im EG
Interessanter Grundriss:
Die großzügig aufgeteilte Wohnung setzt sich in jeden Fall ab von einer 08/15 Wohnung. Sie hat keinen Keller und keine Garage, jedoch 2 Pkw-Stellplätze und Schuppenanteil für Fahrräder.
Von der Eingangsdiele aus führt eine doppelflügelige Tür mit Glaselemente
zum offenen Wohnen mit Galerie, ein Schwedenofen sorgt zusätzlich zur Fußbodenheizung für eine angenehme Wärmequelle, insbesondere in der Übergangszeit und an kalten Winterabenden.
Die Kochnische, die von zwei Fensterfronten umgeben ist, wirkt sehr hell und sonnig. Die tolle Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung. Vollholzküche mit E-Herd, Spülmaschine und Kühl/Gefrierkombi. Der offen gestaltete Ess/ Wohnbereich mit Ausgang zum Südbalkon und Treppenaufgang zur Galerie, ist vielseitig zu nutzen und optisch ein Highlight. Das Badezimmer mit maisgelben und weißen Wand- und Bodenfliesen ist sehr geschmackvoll gestaltet, mit abgemauerter Duschkabine, Badewanne, großflächiger Spiegelfront und WC, alles zusammen wirkt sehr luxuriös. Zusätzliches Gä-WC. Auf gleicher Etage finden sich 3 Schlafzimmer mit Vollholzbodenbelägen, 2 Schlafzimmer haben jeweils einen kleinen Gaubenbalkon. Die gesamte Bodenfläche ist mit Fußbodenheizung ausgelegt. Die Wohnräume und Diele sind durchgehend mit italienischen Terracottaböden ausgestattet. Alle Räume, sowie auch das Badezimmer, weisen durch den Sichtdachstuhl überhohe Raummaße auf. Durch einen hohen Kniesstock gibt es keine Beeinträchtigung bei den Stellflächen. Lediglich die Galerie hat ein heruntergezogenes Dach mit niedrigem Kniestock, wirkt aber sehr gemütlich. Hier ist zusätzlich ein Speicherkriechraum vorhanden.
Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner mit Abstellraum/Vorratsraum. Die Wohnung verfügt über kein Kelleranteil.
Eine abschließbare Abstelle für Fahrräder/Sportgeräte usw. ist auf dem Grundstück, Ebenfalls 2 Pkw-Stellplätze.
Vertrag mit MIndestmietzeit: Die Vermieter wünschen sich nur Mieter, die ein längerfristiges Mietverhältnis anstreben. Daher wird ein Zeitmietvertrag über mindestens 2 Jahre (danach gesetzliche Kündigungsfrist) bei Abschluss vereinbart.
*Eine Wohnungskatze ist gern gesehen*
Besichtigungstermine:
Bevor Sie bei Interesse bei uns anrufen, bitten wir Sie, das Kontaktformular mit Ihren persönlichen Angaben über Personenanzahl, Haustiere, Alter, Berufstätigkeit und einer Telefonnummer unter der Sie tagsüber erreichbar sind zu übersenden. Wir rufen Sie dann umgehend zurück.
Unsere Geschäftszeiten sind von MO-FR 8.00 bis 17.00 Uhr.