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** Traumhaft Wohnen direkt an der Rheinaue **

Preis: 215.000,00
Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 28 April, 11:15
Aufrufe: 0
ID: K6aAAlX6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 215.000,00

Wohnfläche: ca. 122 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 408 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 215.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 122 m²

Grundstück: ca. 408 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1988

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 80.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1988 in Massivbauweise errichtet, ist unterkellert und wird durch eine Fernwärmeheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Im Wohnzimmer sorgt ein offener Kamin für behagliche Wärme. Im Keller lädt ein Partykeller zum Feiern ein.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

Die monatliche Erbpacht für das Grundstück liegt bei rd. 170 EUR. Bergschadensverzicht: 50 %.

Aufteilung :

Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Terrasse

Obergeschoss:
Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche

Spitzboden:
1 Raum

Lage

Die gepflegte Doppelhaushälfte liegt traumhaft schön direkt gegenüber dem Naturschutzgebiet "Walsumer Rheinauen". Genießen Sie die Ruhe dieser unvergleichlichen Lage und nutzen Sie gleichzeitig die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen nur wenige Minuten entfernt.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Laufzeit Erbpacht: 47 Jahre

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