Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Dresden
Traumhafte 1-RWE mit sep. Wohnküche, Bad mit Wanne in sehr ruhiger, grüner Lage
Kaufpreis: € 65.000,00
Wohnfläche: ca. 35.71 m²
Zimmer: 1
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 65.000,00
Käuferprovision: 5,95% inklusive 19% MehrwertsteuerDie vom Käufer zu entrichtende Provision ist verdient, fällig und zahlbar mit dem Abschluss des Kaufvertrages. Hausgeld: € 121,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 35.71 m²
Zimmer: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: ca. 1936
Renovierungsjahr: 1930
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 77.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Ende der neunziger Jahre umfassend sanierten Altbaus, welcher unter Denkmalschutz steht. Sie kann auf Grund vieler Faktoren als solide Kapitalanlage bezeichnet werden. Das Objekt befindet sich in einer der gefragtesten Lage am Rande der Dresdner Neustadt. Das direkte Umfeld ist herrlich grün und sehr ruhig. Alle Besonderheiten der Neustadt sowie den ÖPNV erreicht man bequem zu Fuß. Hierzu zählen der Alaunpark und selbstverständlich alle denkbaren Geschäfte des täglichen und auch mal besonderen Bedarfs sowie zahlreiche interessante Bars und gemütliche Restaurants.
Lage
Szene JA - Lärm NEIN! Hier wohnt man am Rand der Äußeren Neustadt in einem herrlich grünen Areal mit direkter Nähe zum Alaunpark ohne allerdings nahe an einer größeren Straße zu sein. Sowohl der Bischofsweg, als auch die Königsbrücker Straße mit den Haltestellen der ÖVB und den Bahnhof Neustadt erreicht man innerhalb weniger Minuten zu Fuß. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man unkompliziert in alle Stadtteile Dresdens sowie in die nähere Umgebung.
Sonstige Angaben
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen und den uns übergebenen Informationen vom Verkäufer zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Zwischenvermietung oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Innenaufnahmen stammen von einer vergleichbaren Wohnung und dienen lediglich zur allgemeinen Veranschaulichung der Wohnung. Die tatsächliche Ausstattung kann abweichen.
Mieteinnahmen / Hausgeld:
Kaltmiete: 209,30 €/Mon. = 2.511,60 €/a
BK/HK: 85,00 €/Mon. = 1.020,00 €/a
Warmmiete 294,30 €/Mon. = 3.531,60 €/a
Hausgeld: 121,00 €/Mon. = 1.452,00 €/a
Im Hausgeld enthalten ist der monatliche Betrag zur Bildung der Instandhaltungsrücklage.
wichtige Merkmale:
- separates Zimmer mit Teppichboden
- große Wohnküche mit Fenster
- Bad mit Badewanne und Fenster
- WM-Anschluss in der Küche
- eigener Kellerraum
- Fahrradkeller
- Trockenboden
- Wäscheplatz
- sehr große und ruhige Grünflächen vor und hinter dem Haus
Besichtigungstermine:
Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.