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Traumhafte 5 Zimmer-Jugendstil-Wohnung

Preis: 1.380,00

Region: Nürnberg, Mittelfr, Bayern

Anzeige vom: 28 September, 0:08

ID: B6vK7AD1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 1.380,00

Wohnfläche: ca. 168 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Parkett, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.380,00

Nebenkosten: € 120,00

Kaution: € 2.760,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 168 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 5

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1907

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Ausstattungsbeschreibung

+ Exklusives Jugendstilambiente
+ ca. 168 qm Wohnfläche
+ 5 Zimmer
+ 1 Bad mit Hauswirtschaftsbereich
+ 1 Gäste-WC
+ Einbauküche (gegen Ablöse) mit kleinem Balkon
+ wunderbares Fischgrät-Parkett
+ Kaminzimmer mit offenem Kamin
+ Flügeltüren
+ Erker
+ lichtdurchflutete Räume
+ sehr nette Hausgemeinschaft
+ Keller
+ Fahrradhäuschen im Hof

Lage

Die exklusive 5-Zimmer-Jugendstil-Wohnung besticht durch ihren besonderen, lichtdurchfluteten Charme. Die außergewöhnliche Deckenhöhe vermittelt ein Gefühl von Freiheit und Großzügigkeit.
Der Flurbereich empfängt mit angenehmer Weite. Gleich linker Hand befindet sich die geräumige Küche, die mit einem kleinen Balkon aufwartet.
Insgesamt finden sich in der Wohnung 5 sonnige Zimmer, in sehr großzügigem Schnitt, die alle durch Flügeltüren miteinander verbunden sind. Die Aufteilungs- und Nutzungsmöglichkeiten sind dadurch nahezu unbegrenzt. Das Kamin-Zimmer lädt zu gemütlichen Leseabenden oder netten Gesprächen ein.
Der Boden ist mit hochwertigem, zum Teil originalen, Fischgrät-Parkett versehen.
Das Tageslicht-Badezimmer bietet neben Badewanne und Dusche, 2 Waschbecken, ein WC und ein Bidet sowie genügend Platz für einen Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschine und Trockner. Ein separates Gäste-WC ist ebenso vorhanden.

Fazit: Eine wunderbare Wohnoase mit toller Anbindung - auch an die Innenstadt und alle kulturellen Einrichtungen. Was will man mehr?

Sonstige Angaben

Ruhig und doch zentral:
Die Stadt Nürnberg mit seinen ungefähr 500.000 Einwohnern bietet in kultureller und infrastruktureller Sicht alles, was zu einem angenehmen Leben gehört.

Das Objekt befindet sich im südlichen Innenstadtgürtel in einer sehr ruhigen Sackgasse in einem wunderbaren Jugendstilgebäude (um 1907) im 3. Obergeschoß.
Die unmittelbare Umgebung bietet fußläufig alles, um sich rundum wohl zu fühlen: es steht ein bedarfsorientiertes Angebot an Kinderbetreuung- und Bildungseinrichtungen zur Verfügung, Sportvereine sorgen für den nötigen Freizeitspaß, Einkaufsmöglichkeiten sind in großer Zahl vorhanden, ebenso ist die ärztliche und fachärztliche Versorgung mehr als gewährleistet. Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen erhöht den Wohnwert nochmals enorm.
Auf der beigefügten Umgebungskarte kann man die Annehmlichkeiten der Wohnlage ersehen.

Hinweise:
Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Eine Weitergabe an Dritte muss schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf unterschiedlichen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzten. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen schließen wir aus.
Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht von Nöten.

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