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Traumhafte Dachgeschosswohnung am Moselstadion
Kaufpreis: € 149.600,00
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 2
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.600,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1936
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 109.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 4 Familienwohnhauses. Die Wohnfläche umfasst einen geräumigen Wohn-/ Essraum mit räumlich abgetrennter Küchenzeile, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Der Wohnraum ist durch seine vielen Fenster sehr hell und versprüht durch die offene Bauweise einen besonderen Charme. Über eine Leiter erreicht man zudem noch eine ausgebaute Dachgaube, die zu träumerischen Blicken in den nächtlichen Sternenhimmel durch die Dachfenster einlädt. Es gehört ein separater Kellerraum zu der Wohnung sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit zur Nutzung der Hof- und Gartenfläche, die sich hinter dem Haus erstreckt.
Ausstattungsbeschreibung
Fliesen im Bad, sonst Laminat Fußboden im Küchenbereich sowie im Wohn-/ Esszimmer und Schlafzimmer. Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Wohnung.
Lage
Das Haus liegt am Moselstadion von Trier und ist sehr verkehrsgünstig und stadtnah gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Trierer Fußgängerzone ist problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Stadtbusanbindung. Darüber hinaus lädt das nahe Moselufer zu Spaziergängen ein.
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie auch auf unserer Internetseite www.immovesta.de die Rubrik Weitere Dokumente wo verschiedentliche weitere Informationen für Sie hinterlegt sind.
Energieverbrauchskennwert: 109 kWh/(m²-a). Energieverbrauch für Warmwasser: nicht enthalten. Befeuerungsart: Öl.
Besichtigungstermine:
Nach vorheriger Terminabsprache.
Mieteinnahmen:
515,- €uro zzgl. 155,- €uro NK pro Monat