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Traumhafte Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen und Seesicht!
Kaufpreis: € 710.000,00
Wohnfläche: ca. 118 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 710.000,00
Käuferprovision: siehe Sonstiges
Hausgeld: € 460,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 118 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Hier steigt Ihnen keiner aufs Dach! Das hier angebotene Objekt befindet sich zirka 300 Meter Luftlinie vom Bodensee entfernt
und liegt in einer der beliebtesten Wohnlagen von Konstanz. Das Gebäude wurde 1994 erbaut und beherbergt zehn Wohnparteien. Die Immobilie besticht durch die hohen Decken, die hellen lichtdurchfluteten Räume und die großzügigen Südbalkone. Je nach Nutzungswunsch stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Vor dem Elternzimmer wurde eine hochwertige Sauna eingebaut. Über eine Holzstiege gelangen Sie in den nachträglich eingebauten Dachspitz. Dieser bietet eine weitere Schlafmöglichkeit für Ihre Jüngsten oder Ihre Gäste. Als Bodenbelag wurde in den Wohn- und Schlafzimmern Parkett gewählt. Der Küchenbereich und die Bäder sind gefliest. Das große Wohn- und Esszimmer ist mit der offenen Wohnküche verbunden und gibt aus großen, raumhohen Fenstern den schönen Blick auf das Grundstück und teilweise auf den See frei. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum (ca.17 m²) im Untergeschoss. Dort befinden sich auch die gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenräume sowie ein Fahrradabstellraum. Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden. Zwei Tiefgaragenstellplätze können für jeweils 20.000 EUR erworben werden. Ich freue mich, Ihnen diese schöne Wohnung vorstellen zu dürfen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adresse bearbeiten werden. Vielen Dank.
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich im bevorzugten Konstanzer
Stadtteil Staad. Eingebettet in ein idyllisches Wohnquartier zwischen der Blumeninsel Mainau und der historischen Altstadt,
beginnt Erholung direkt vor der Haustüre. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße, nur 300 Meter vom Bodensee
entfernt. Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in der Mainaustraße und der Staader Straße. Nur wenige Minuten
entfernt befindet sich der Sportboothafen Staad. Die angrenzende
Gastronomie lockt mit vielen kulinarischen Freuden in angenehmer Atmosphäre. Vom Fährhafen aus können
Sie tagsüber alle 10-15 Minuten, abends halbstündlich, nachts
stündlich nach Meersburg übersetzen. Die A81 Singen-Stuttgart
erreichen Sie mit dem PKW in zirka 20 Minuten, den Flughafen Zürich in zirka 40 Minuten. Die Konstanzer Innenstadt, die Universität, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Der Bodensee ist nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt und lädt zu schönen Abendspaziergängen am Seeufer ein.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 133,00, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1994, Energieklasse: F
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Konstanz und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte:
vermietbare Fläche: 118,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg