Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > München
+++TRAUMHAFTE DACHTERRASSEN-WOHNUNG NACH MASS+++TOPLAGE SCHWABING-WEST+++ 1
Kaufpreis: € 2.247.500,00
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 4
Lift, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 2.247.500,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 4
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1904
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Hier erfolgt ein hochwertiger Dachgeschossausbau über zwei Ebenen.
Die lichtdurchflutete Wohnung mit 2 Dachterrassen hat eine Wohnfläche von ca. 145m².
Sie haben die Möglichkeit sowohl die Raumplanung als auch die Ausstattung nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. (Die beigefügte Grundrissvariante ist lediglich ein Planungsvorschlag.)
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen !
Beide Dachterrassen entstehen in der obersten Ebene. Die eine auf dem Treppenhauskopf bietet einen phantastischen 360° Rundumblick, ist ca. 12,85m² groß und nach Süd-Osten ausgerichtet. Die andere hat eine Süd-West Ausrichtung, ca. 7,96m² und befindet sich hinter dem Giebel.
Einzigartig ist der Ausblick auf die prächtige Josephskirche direkt vis-à-vis.
Von der historischen Fassade über den großzügigen Eingangsbereich zum eleganten Treppenhaus mit Stuckarbeiten, schmiedeeisernem Geländer und imposanten Wohnungseingangstüren bis zum Glas-Außenlift bleibt hier kein Wunsch offen. Alles in allem ist dieses Schmuckstück eine absolute Rarität, die nur alle paar Jahre auf den Markt kommt.
Lage
Der repräsentative Stilaltbau befindet sich in Toplage in Schwabing-West. In einer ruhigen Strasse mit vielen herrschaftlichen Stilaltbauten gelegen, bieten sich hier alle Vorteile urbanen Lebens:
Die außergewöhnliche Vielfalt an kulturellen- und gastronomischen Möglichkeiten, die ideale Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sowie die kurzen Distanzen zum Mittleren Ring, Englischen Garten, Luitpoldpark und Stadtzentrum stellen lediglich einen Auszug dieser Vorteile dar.
Sonstige Angaben
AUSSTATTUNG
- Neuerstellung Glas-Außen-Lift
- Neuerstellung 2 Dach-Terrassen mit ca. 12,85m² (Süd-Ost) bzw. ca. 7,96m² (Süd-West)
- Neueinbau Holzsprossenfenster bzw. Dachflächenfenster
- historische Fassade
- elegantes Treppenhaus
- Auf- und Zwischensparrendämmung
*Visualisierung aus Sicht des Illustrators.
**Visualisierung aus Sicht des Architekten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen