Höchste Qualität in bester Lage! Traumhafte Dachterrassen Wohnung in München / Harlaching

Kaltmiete: € 2.450,00

Wohnfläche: ca. 158 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Stellplätze

Kostenübersicht

Warmmiete: € 3.000,00

Kaution: € 7.650,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 158 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Renovierungsjahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese herrliche und großzügige Dachterrassenwohnung befindet sich in einer der besten Lage von Harlaching, unweit des Perlacher Forstes, eingebettet in ein herrliches Parkgrundstück. Das Haus mit insgesamt zehn Parteien wurde im Jahr 1978 erbaut, die Wohnung, die sich im zweiten Obergeschoss befindet, wurde im Jahre 2011 grundlegend renoviert und befindet sich in einem sehr guten und stets gepflegten Zustand. Ein sehr praktischer und komfortabler Grundriss sowie die großen Fensterfronten vermitteln Großzügigkeit und eine gemütliche Wohnqualität.

Durch eine helle Diele mit Oberlicht gelangen Sie in den großen, hellen und nach Südwesten ausgerichteten Wohn- und Essbereich. Dieser wurde mit einem hochwertigen Echtholz-Parkett, Fensterbänken aus Marmor, sowie mit sehr repräsentativen Stuckarbeiten ausgestattet. Ebenfalls von der Diele aus erreichen Sie das Duschbad / Gäste-WC, sowie zwei weitere sehr helle ca. 12 m² und 14 m² große Zimmer, die mit einem ebenso hochwertigen Parkettboden ausgestattet wurden. Über einen kleinen Flur gelangen Sie dann in die großzügige Wohnküche mit hochwertigsten Einbauten, in das hochwertige mit Marmor belegte Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, Einbauschrank und Oberlicht, sowie in eine praktische Abstellkammer. Am Ende des Flures befindet sich das ca. 18 m² große, mit Echtholz-Parkett ausgestattete Schlafzimmer. Eine ca. 93 m² große, sehr schön bepflanzte Dachterrasse bzw. Dachgarten umschließt die Wohnung und kann sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer betreten werden. Des Weiteren befindet sich auf der Dachterrasse ein nach Südwesten ausgerichteter Freisitz auf dem Sie die Sonne den ganzen Tag uneingeschränkt genießen können. Elektrische Markisen sind auf der kompletten Südseite der Wohnung angebracht. Ein Kellerabteil und ein ebenerdiger Tiefgaragen Stellplatz mit eigenem Tor werden mitvermietet. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegendem Grundrissplan.

Ausstattungsbeschreibung

* bepflanzte Dachterrasse (ca. 93m²) mit Lerchen-Edelholzbelag
* elektrische Markisen
* große, helle Fensterfronten mit Oberlicht
* hochweritger Echtholzparkett
* Echt-Stuckarbeiten
* wunderschönes Badezimmer
* seperates Duschbad / Gäste-WC
* Kellerabteil (ca. 20m²)
* TG-Stellplatz

Lage

Die von uns angebotene Dachterrassen-Wohnung befindet sich im Stadtteil Harlaching, der zu den begehrtesten Wohnlagen am südlichen Stadtrand von München zählt. Dieses Viertel zeichnet sich durch die exponierte Lage mit großen parkähnlichen Grundstücken, bebaut mit eleganten Villen und Häusern sowie kleinen, modernen und luxuriösen Wohnanlagen aus. Es handelt sich um eine absolut ruhige Lage, in unmittelbarer Nähe des Perlacher Forstes.

Des Weiteren bietet die Lage einen hohen Freizeitwert. Die nahe gelegenen Isarauen laden zum Baden ein, die vielen Spazier- und Radwege stehen für ausgedehnte Wanderungen und Fahrradtouren zur Verfügung. Der Tierpark Hellabrunn sowie die Bavaria Film Studios sind in wenigen Minuten mit dem Pkw erreichbar. Infrastruktur sowie die Verkehrsanbindung sind als hervorragend zu bezeichnen. In der näheren Umgebung befindet sich eine Bus-und Straßenbahnhaltestelle. Das Krankenhaus Harlaching sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Supermärkte, Cafés, Boutiquen, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt.

Für weitere Rückfragen steht Ihnen unser Herr Wittmann unter 08131 / 45 45 28 oder 0172 / 280 6642 jederzeit gerne zur Verfügung.

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 1996