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Traumhafte DG Wohnung in bester Lage von Baden-Baden! EIN IMMOBILIENTRAUM ***

Preis: 235.000,00

Region: Baden-Baden, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 2 September, 10:45

ID: r6M53dV6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 235.000,00

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 2,5

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 235.000,00

Käuferprovision: 3.57% (ortsüblich) inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 2,5

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Eine traumhaft schöne DG-Wohnung mit einzigartiger Aussichtslage auf ca 75 qm in bester Lage von Baden-Baden. Die DG-Wohnung mit offenem Dachstuhl besticht durch ihre ruhige Top-Aussichtlage über Baden-Baden und ihren pfiffigen Grundriss auf zwei Ebenen. Vom Wohn- und Essbereich genießt man über den Balkon die freie Aussicht vom Battertfelsen mit Altem Schloß über die Rheinebene und Fremersberg bis hinunter zur Stadt über die Allee und hinüber zum Korbmattfelsen. Im Keller befindet sich noch ein Abschliessbarer Raum mit Waschstellplatz und Fahrradstellplatz. Eine Garage kann im Nachbarhaus bei Bedarf noch zusätzlich angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

Die edle DG Wohnung ist mit Echtholzparket im Schlafzimmer & Ankleidezimmer sowie im Wohnraum und in der Diele ausgelegt. Die Küche ist mit Laminat ausgelegt und verfügt über eine Durchreiche-Fenster ins Esszimmer. Die Empore/Gallerie ist mit Teppich ausgelegt.
Das Wohn- und Esszimmer mit wahlweise offenem oder geschlossenen Kaminfeuer wirkt sehr groß und birgt eine sehr gemütliche Wohnatmosphäre. Das mit einer internen Treppe erreichbare offene Schlafzimmer mit einer Büroecke liegt auf der zweiten Ebene. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten und ist ausgestattet mit Kühlschrank, Tiefkühltruhe, Induktionsherd mit Ofen, Spülmaschine sowie eine Waschmaschine/Trockener. Das Mobiliar (Schlafsofa, Esstisch&Stühle, Einbauküche, Waschmaschine sowie die Küchenausstattung, Betten mit Matrazen sind im Kaufpreis enthalten und können komplett mit übernommen werden. Warmwasser und Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. In den Dachschrägen befinden sich weitere Einbauschränke - viel Stauraum liegt vor.

Lage

Eine der besten Lagen von Baden-Baden mit einer einzigartigen und traumhaften Aussichtlage.Das Stadtzentrum Baden-Baden ist zu Fuß über das Wasser-Paradies zu erreichen (ca.15 Minuten), der Merkurbahnhof in 5 Minuten. die nächste Bushaltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt. Kindergärten, mehrere Schulen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem PKW in 5 bis 10 Minuten erreichbar. Eine eindrucksvolle Baumkrone einer Platane sorgt für willkommenen Halb-Schatten im Sommer und ermöglicht es, gegen Abend die letzten Sonnenstrahlen zu geniessen.

Sonstige Angaben

- Ideal auch als Ferienwohnung oder Rückzugsort geeignet.
- Für Rendite- und/oder Kapitalanleger geeignet
- Energieausweis liegt vor
- Mehr Informationen erhalten Sie bei uns IMMO REDEL

Unser Exposé beruht auf den Angaben des Eigentümer, eine Haftung
hierfür kann daher nicht übernommen werden.
Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis!

Weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage:
http://immo-redel.de/index.php?id=21

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

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