Traumhafte 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in bester Lage von Kriftel

Kaufpreis: € 489.000,00

Wohnfläche: ca. 132 m²

Zimmer: 4,5

Parkett, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 489.000,00

Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 132 m²

Zimmer: 4,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2011

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 22.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hier erwerben Sie einen Hingucker sondergleichen in Form einer komfortablen und hochwertigen Maisonettewohnung mit einem großzügigen, attraktivem Raumangebot in einer gefragten Ruhelage von Kriftel. Die vom Eigentümer selbst bewohnte Wohnung ist wunderbar hell und befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Hauses mit nur 6 Wohneinheiten.
Empfangen werden Sie einem großzügigen Eingangsbereich, dem sich 2 gemütliche und gut geschnittene Schlaf- Kinderzimmer anschließen. Das herrlich eingerichtete Tageslichtbad begeistert mit einer wunderbaren Wohhlfühlatmosphäre, mit einer ebenerdiger Dusche, einer schönen Badewanne und großzügigem Doppelwaschbecken. Lassen Sie sich von der großzügigen Wohnküche verzaubern, die Sie mit einer modernen Kochinsel mit Dunstabzugshaube, einer geschmackvollen Gestaltung und Vollausstattung entzückt. Bodentiefe Fenster und ein hoher Luftraum bis in den Dachfirst sorgen für viel Licht und Luft im Wohnbereich. Lassen Sie an warmen Sommerabenden mit Ihrer Familie und Freunden den Tag auf dem herrlichen Südbalkon ausklingen. Über die geschwungene Holztreppe im Wohnbereich erreichen Sie die offene, großzügige und z.B. als Büro gut nutzbare Galerie. Hier befindet sich eine weitere, als Schlaf-oder Gästezimmer nutzbare, großzügige Räumlichkeit. Die Wohnung ist mit Dielenparkett sowie Fliesen versehen und verfügt über eine Fußbodenheizung, die sich über beide Etagen erstreckt. Ein geschmackvolles Gäste- WC sowie ein separater Abstellraum sind bei einem solchen Angebot selbstverständlich.
Im Haus stehen Ihnen ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch-und Trockenraum sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.
Vereinbaren Sie schnell Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen!

Ausstattungsbeschreibung

EBK* Elektrische Markise* Parkett in Dielenoptik* Fußbodenheizung* elektrische Rollläden*Abstellraum* Gäste-WC

Lage

Kriftel liegt 18 km westlich von Frankfurt (Fahrzeit 20 Minuten) direkt am Rhein-Main-Schnellweg. Die Wohngemeinde am Schwarzbach ist mit den Nachbarstädten Hattersheim und Hofheim eng verzahnt. Südlich davon schließen landwirtschaftliche Flächen mit Obstanbau (Erdbeeren) an. Kriftel zählt dank seiner landschaftlich reizvollen Lage zu den begehrtesten und bevorzugtesten Wohnlagen im Vortaunusbereich. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie in wenigen Minuten.

Einwohner: 10.722
www.kriftel.de

Sonstige Angaben

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

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EnEV:
Energieausweistyp: Bedarf
Energieverbrauchskennwert: 22 kWh
Wesentliche Energieträger: Strom
Baujahr: 2011