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Aus purer Lust am Wohnen! Exklusive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in TOP Lage von Karlsruhe

Preis: 549.000,00
Region: Karlsruhe, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 4 September, 1:28
Aufrufe: 0
ID: Q1lNdQN4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 549.000,00

Wohnfläche: ca. 151 m²

Zimmer: 4

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 549.000,00

Käuferprovision: 4,76%

Hausgeld: € 361,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 151 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Renovierungsjahr: 2002

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 113.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese TOP sanierte Altbauwohnung ist ein echter Rohdiamant in zentraler Lage und perfekt für alle, die das wirklich Urbane im Karlsruher Musikerviertel suchen.

Sie leben hier in der 1. und 2. Dachgeschoss-Ebene eines Wohnhauses im beliebten Musikerviertel mit seinen Cafés, Restaurants, Bars, Geschäften und Grünmärkten, Kindergärten, Schulen und Behörden. Bus und Bahn erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.

Sie werden nach dem Betreten von dem luftigen Raumgefühl begeistert sein. Vom Flur gelangen Sie in den offenen Wohnbereich mit Zugang zum einladenden Balkon, die offene Küche (welche bei Bedarf übernommen werden kann) mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein Gästezimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbadezimmer mit Dusche und freistehender Badewanne. Über eine Treppe gelangen Sie in die 2. Dachgeschoss-Ebene, welche bisher als Schlafzimmer genutzt wurde. Hier befindet sich auch ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit großer Dusche sowie ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung.

Insgesamt stehen Ihnen somit ca.151 m² Wohnfläche in dieser Traumwohnung zur Verfügung.

Für genügend Stauraum sorgt der dazugehörige, großzügige Kellerraum.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns Ihnen diese Traumwohnung bei einem Besichtigungstermin näher zu bringen.

Ausstattungsbeschreibung

- Bodenbeläge Gussasphalt
- Sprechanlage mit Videoüberwachung
- 2 Badezimmer

Lage

Der Stadtteil Mühlburg zählt zu den älteren und einwohnerstärksten Stadtteilen und liegt im Westen von Karlsruhe am Fluss Alb und nahe des Rheins.

Das eigene Geschäftszentrum, die sehr gute Verkehrsanbindung, die vielfältigen Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, die großstädtische Architektur und die Innenstadtnähe machen Mühlburg eindeutig zu einem Wohnort für Stadtmenschen, die Großstadtflair suchen und die Idylle der vielen Grünflächen genießen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1930
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 113 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2002

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