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Traumhafte Frühstückspension in Büsum - mit hervorragender Auslastung
Preis: € 545.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Kostenübersicht
Preis: € 545.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 114.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 114.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Ihre neue berufliche Existenz in zentraler Lage und mit hervorragender Vermietungshistorie!
Diese Frühstückspension wird bereits seit vielen Jahren erfolgreich betrieben und bietet bereits eine langjährige, gute Vermietungshistorie, welche durch den neuen Eigentümer ohne zusätzliche Investitionen fortgeführt werden kann.
Die Pension befindet sich in einem großen Apartmenthaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten auf einem 2000 m² großen Grundstück. Die übrigen Wohnungen in dem Gebäude werden überwiegend als Ferienwohnungen genutzt. Eine ausreichende Anzahl an Stellplätzen ist direkt am Haus vorhanden. Zusätzlich gehört eine Doppelgarage zur Pension.
Rücklagen für Instandhaltung sind vorhanden. Die Heizung ist bereits erneuert. Größere Instandhaltungs-maßnahmen sind nicht geplant.
Insgesamt verfügt die Pension über 2 Einzelzimmer, 6 Doppelzimmer sowie 2 Apartments mit 2 bzw. 3 Zimmern, einen großen Frühstücksraum mit angeschlossenem Wintergarten, einen Gartenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung sowie ein kleines Büro und einen Aufenthaltsbereich mit Küche für die Betreiber.
Die gesamte Fläche der Pension beträgt ca. 453 m².
Da die einzelnen Zimmer bereits nach WEG aufgeteilt sind, könnte ggf. auch ein Teil der Fläche aus dem Betrieb herausgelöst werden. Ebenfalls könnte eine Erweiterung der Fläche ermöglicht werden - sprechen Sie uns gerne darauf an.
Ein großer Teil der Zimmer bzw. Apartments inklusive der Bäder wurde in den letzten Jahren umgebaut, renoviert und neu eingerichtet.
Die Frühstückspension befindet sich in zentraler Lage von Büsum. Der Bahnhof ist ca. 350 m entfernt, die Einkaufsstraße (Alleestraße) ist in 10 Gehminuten und der Strand in 12 Gehminuten zu erreichen.
Der derzeitige Betreiber übernimmt in dem Objekt ebenfalls die Hausmeister- und Verwaltertätigkeit. Diese könnten ggf. und nach Absprache ebenfalls übernommen werden.
Für Ihre weiteren Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne unter Tel. 04834/992-51 oder unter [email protected] zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 453,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein