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Traumhafte Lage im Herzen Greetsiels

Preis: 350.000,00

Region: Krummhörn, Niedersachsen

Anzeige vom: 2 Februar, 13:47

ID: r6XO02E4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 350.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 210 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 350.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 210 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 219.40 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Greetsiel. In einer absolut idyllischen Gasse im Zentrum des malerischen Fischerdorfs befindet sich diese lfd. modernisierte, sehr gepflegte Immobilie/Ferienhaus. Highlight ist die direkte Wasserlage und somit Ausblick vom Garten auf das "Greetsieler Sieltief"!
Aufgeteilt ist das Haus im Erdgeschoss in Wohnzimmer, Kaminzimmer, Küche, Flur und WC. Im Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer, ein kleineres Zimmer, ein modernes Bad und der Abstell-/Heizungsraum.
Der Garten liegt geschützt hinter dem Haus am Kanal. Eine Terrasse lädt zum Verweilen ein.
Der gemauerte Außenabstellraum bietet Stauraum.
Ein Pkw-Stellplatz ist fest angemietet.

Ausstattungsbeschreibung

direkte Wasserlage
Das Haus wurde lfd. modernisiert. Die isolierverglasten Kunststofffenster sind teilweise mit Rollläden ausgestattet. Die Gas-Zentralheizung ist von Bj. 2001. 2002 wurde das Dach isoliert und dem Gebäude ein neuer Außenanstrich verpasst, auch im Innenbereich wurde renoviert. Das Bad wurde dann 2013 komplett modernisiert, 2014 folgte die Renovierung der Küche sowie der Fußbödenbeläge im Erdgeschoss.

Lage

"Kattrepel", eine romantische kleine Gasse im Herzen von Greetsiel. Direkte Wasserlage mit Blick auf das Greetsieler Siel Richtung Hafen und die Kirche.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert

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