TRAUMHAFTE LUXUS WOHNUNG MIT GEBIRGSBLICK - BOGENHAUSEN

Kaltmiete: € 1.850,00

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: sofort

Parkett, Lift, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 2.300,00

Nebenkosten: € 350,00

Kaution: € 5.850,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 95 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 3

Etage: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 181.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

LUXUS WOHNUNG MIT BLICK ÜBER MÜNCHEN

In Bogenhausen / Arabellapark befindet sich diese luuriös ausgestattete 3 Zimmer Wohnung mit traumhaftem Blick über München bis hin zu den Alpen.

Durch die Eingangstüre gelangen Sie in den großzügigen Dielenbereich, von diesem haben Sie Zugang zu allen Zimmern. Die Wohnung verfügt über 4 Balkone, mit traumhaftem Fernblick bis zu den Alpen.
Auf ca. 95 m² finden Sie einen ca. 28 m² großen Wohnbereich, die Küche ist zum Wohnzimmer hin offen.

Besonders zu erwähnen sind die 2 Süd-Balkone sowie 2 West-Balkone, die von den 2 Schlafräumen, Wohnzimmer und Küche zu betreten sind

Desweiteren verfügt das Haus über einen großzügigen Pool mit großer Sonnenterrasse über den Dächern von München.

Ausstattungsbeschreibung

+ traumhafter Ausblick über die Stadt München bis hin zu den Alpen
+ zwei Süd-Balkone
+ zwei West-Balkone
+ 2 Aufzüge
+ alle Zimmer außer Badezimmer mit Balkon
+ amerikanischer Nussbaum-Parkettboden
+ offene Luxus - Einbauküche mit Waschtrockner
+ Luxus-Bad mit Whirlpool-Badewanne, Dusche und Doppelwaschmecken
+ Kassettentüren
+ Fußbodenheizung
+ gemeinschaftlicher Swimmingpool auf dem Dach

+ Kellerabteil
+ Waschraum
+ Fahrradkeller
+ TG - Stellplatz 100 € Miete

Lage

BOGENHAUSEN/ ARABELLAPARK

Der Arabellapark ist ein Wohn- und Gewerbegebiet im Münchner Stadtteil Bogenhausen, dessen Bebauung im Wesentlichen zwischen 1965 und 1998 entstanden ist. Es war eines der größten Stadterweiterungsprojekte der Zeit nach dem Zweiten Weltkrieg in München. Seinen Namen hat der Arabellapark von der dort liegenden Arabellastraße. Der Arabellapark hat sich zu einem der beliebtesten Stadtviertel in München entwickelt.

+ hoher Freizeitwert
+ ca. 2 Gehminuten zur U4 "Arabellapark"
+ Straßenbahn 16 und 18, sowie Bus 154 vor der Tür
+ ca. 4 Gehminuten zum Einkaufscenter Arabellapark
+ alle Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
+ Freizeitanlagen, Sportplätze und Biergärten befinden sich in der näheren Umgebung
+ gute medizinische Versorgung, nahe Klinikum Bogenhausen

Sonstige Angaben

Wohnflächenaufschlüsselung:

Wohnbereich: ca. 28,4 m²
Schlafzimmer: ca. 15 m²
Küche + Essbereich: ca. 13,9 m²
Kinderzimmer: ca. 11 m²
Diele: ca. 11 m²
Bad: ca. 3,4 m²
WC: ca. 2,8 m²
Balkon ( Wohnzimmer): ca. 3 m²
Balkon (Küche): ca. 2 m²
Balkon (Kinderzimmer): ca. 2 m²
Balkon(Schlafzimmer): ca. 2,55 m

Gesamt: ca. 95,05 m²

Stichworte:
Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 4, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, 12 Etagen