Traumhafte Maisonette DG ETW in 06485 Quedlinburg mit Fahrstuhl

Kaufpreis: € 87.000,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 2,5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 87.000,00

Käuferprovision: 3,00 % zzgl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 2,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine 1996 erbaute, sehr gepflegte, helle und
freundliche ETW-Anlage mit insgesamt 26 Wohnungen, welche fast ausschließlich von den Eigentümern selbst bewohnt wird.
Das Gebäude ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet und kann ebenerdig begangen werden. Im rückwärtigen Bereich befindet sich ein großer, zum Objekt gehörender Parkplatz. Die Anliegerstraße ist voll ausgebaut. Es handelt sich um eine Tempo 30 Zone. Des Weiteren verfügt das Objekt über eine Erdgasheizung, welche in diesem Jahr von den Rücklagegeldern generalüberholt wird. Ebenso werden von den Rücklagen im Frühjahr sämtliche Fenster neu gestrichen.

Ausstattungsbeschreibung

Zum Verkauf steht eine außerordentlich gepflegte und lichtdurchflutete Etagenwohnung.. Die Maisonette Wohnung erstreckt sich über einen Teil des 2. Obergeschosses bis zum Dachgeschoss.. Von der zentralen Diele, welche mit einem großen Einbauschrank versehen ist, erreicht man das Wohnzimmer mit Wintergarten, die Wohnküche, das untere Bad sowie den Treppenaufgang zum Dachgeschoß. Von der Küche aus hat man einen fantastischen Blick über Bad Suderode bis nach Quedlinburg. Schaut man aus dem Wohnzimmer bzw. aus dem Wintergarten, blickt man auf den gegenüber liegenden Wald.
Im DG befindet sich ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne. Ebenso ist hier noch ein offener Vorraum, der als Arbeits/ Hobbybereich genutzt werden kann.
Die gesamte Wohnung ist gefliest und somit sehr pflegeleicht. Alles wirkt sehr hell und freundlich.

Lage

Bad Suderode ist ein Ortsteil der Stadt Quedlinburg und liegt am
Nordrand des Mittelgebirges Harz im Naturpark Harz/Sachsen-Anhalt. Es befindet sich etwa 6,5 km südwestlich von Quedlinburg.
Der als Calciumsole-Heilbad klassifizierte Kurort ist im Besitz eines ganz besonderen Heilwassers. Der Behringer Brunnen zählt zu den stärksten Calciumquellen Europas. Insgesamt ist Bad Suderode ein sehr gepflegter kleiner Ort, geprägt von einer außergewöhnlichen Bäderarchitektur. Hier kann man sich vom Alltag erholen. Insofern eignet sich die Wohnung als selbstgenutzte Eigentumswohnung, als Altersruhesitz , als Kapitalanlage zur Vermietung, oder Ferienwohnung.
Umgeben von Wäldern gelangt man in wenigen Minuten in die wunderschöne Natur des Harzes.

Sonstige Angaben

Infrastruktur:
Bad Suderode verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung und
besitzt einen Haltepunkt an der Selketalbahn. Hier halten täglich 12 Zugpaare. Neben dem Landesbus der Harzer Verkehrsbetriebe, ist Bad Suderode aus Ballenstedt, Harzgerode, Quedlinburg, Aschersleben, Thale und Güntersberge durch mehrere Buslinien erreichbar.
Daneben existieren 245 km ausgeschilderte Wander- und Radwanderwege, zum Beispiel zum Bremer Teich.