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Traumhafte Mehrgenerationen Wohnung mit HAUSCHARAKTER und Panoramablick auf die Kirkeler Burg

Preis: 365.000,00

Region: Kirkel, Saarland

Anzeige vom: 13 März, 11:03

ID: Q1lRXeV4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 365.000,00

Wohnfläche: ca. 191 m²

Zimmer: 6

Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 365.000,00

Käuferprovision: 3,57% des notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 191 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 70.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Außenwände: mit ökologischer Holzweichfaserdämmung, mit vorgehängter Holzfassade ( Firma Baufritz ) mit ökologischer Vergrauungsslasur.
Sämtliche Leitungen, sowohl Wasser, Heizung und auch Elektro komplett neu

Kamin oder Pelletofen optional!

Alarmanlage optional !

Carport optional !

Einliegerwohnung darstellbar !

Eine Einbauküche nach Ihrem Geschmack könnte optional mit angeboten werden---> Preisverhandlung individuell ...es ist möglich die Küche als bewegliches Gut aus dem Kaufpreis herauszulösen !

Lassen Sie sich beraten!

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Ausstattungsbeschreibung

Blockheizkraftwerk mit Stromerzeuger : Mikro-KWK VITOTWIN 300-W von Viessmann

Keramik: Duravit
Armaturen : Grohe und Steinberg
Badmöbel : Duravit

Boden : Parkett ( teilweise Altbestand Pitchpine aufgearbeitet , geschliffen und geölt,) und Designboden
Wände : Malervlies gestrichen mit Brilluxfarben

Fenster . 3-fach mit elektrischen Rollladen und Alarmkontakten
Elektro: hochwertig mit Netzwerkverkabelung, inkl. Lampen und indirekter Beleuchtung

Schallschutzdecke

Lage

Im schönen Kirkel sehr verkehrsgünstig zur Autobahn Saarbrücken Mannheim und Zweibrücken -->Trier

10 Min bis St Ingbert .....5 Minuten bis Blieskastel ....10 Minuten bis Neunkirchen .....10 Minuten bis zur Universität

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.6.2025.
Endenergiebedarf beträgt 70.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Kamin oder Pelletofen optional!

Alarmanlage optional !

Carport optional !

Einliegerwohnung darstellbar !

Eine Einbauküche nach Ihrem Geschmack könnte optional mit angeboten werden---> Preisverhandlung individuell ...es ist möglich die Küche als bewegliches Gut aus dem Kaufpreis herauszulösen !

Lassen Sie sich beraten!

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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen erst Informationen über die gewünschte Immobilie zur Verfügung stellen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mitteilen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Der Empfänger verpflichtet sich im Falle der Vorkenntnis des hiermit nachgewiesenen Objektes Immobilien Thomas Drescher unverzüglich über diese Vorkenntnis zu unterrichten.

Wir suchen für unsere Bestandskunden stets Wohnungen, Häuser, Mehrfamilienhäuser und Grundstücke im Saarland.
Für Ihre Empfehlung erhalten Sie im Falle des erfolgreichen Abschlusses der Vermarktung eine Tippgeber-Provision

Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 34,00 m², Energieversorgung mit alternativen Energien, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 10.00

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