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== H == NÄHE BERGISCHE UNIVERSITÄT! VERMIETETE 3 ZIMMER WOHNUNG MIT KAMINOFEN UND AUSBLICK AUF DIE INNENSTADT!
Kaufpreis: € 75.000,00
Wohnfläche: ca. 71 m²
Zimmer: 3
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 75.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 135,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 71 m²
Zimmer: 3
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 164.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde fortlaufend modernisiert. 2013 wurde die Wohnung renoviert. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Wohnküche, eine Diele, ein Badezimmer mit zwei Fenster und ein Gäste WC. Das Tageslichtbad ist hell gefliest. Die Böden sind mit weißen bzw. schwarzen Feinsteinzeugfliesen und hellen Laminat ausgelegt. Des weiteren verfügt das Wohnzimmer über einen gemütlichen Kaminofen. Zur Wohnung gehört ein Einzelkeller und Hof zur Gemeinschaftsnutzung. Einen genaueren Eindruck können Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin beschaffen.
Ausstattungsbeschreibung
- Dachgeschosswohnung
- 3 Zimmer, Wohnküche, Diele, Bad
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Gäste WC
- Feinsteinzeugfliesen im Wohnzimmer, Diele
- Badezimmer mit zwei Fenster
- Bad deckenhoch hell gefliest
- Badewanne
- Böden im Schlaf- Kinderzimmer: Laminat
- Gegensprechanlage
- Einbauschrank / Abstellkammer
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Einzelkeller
- Hof (Gemeinschaftsnutzung)
- Gegensprechanlage
- Satellitenschüssel am Haus
Modernisierungen:
- Elektrik erneuert
- Wasserleitungen erneuert
- Neue Gasetagen-Therme
- Kunststofffenster
- Wände, Decken neu verputzt
- Dachschrägen isoliert
- Wohnungseingangstüre wird vom Eigentümer demnächst erneuert
Die Wohnung ist seid 2011 vermietet.
Lage
Die Wohnung liegt in ruhiger Lage der Elberfelder Südstadt. Die Universität ist in kürzester Zeit zu erreichen.( ca. 800m) Über die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus) ist eine sehr gute Anbindung an das Zentrum von Wuppertal-Elberfeld sowie den Hauptbahnhof gewährleistet. In der Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Sparkasse. Mit dem PKW erreicht man in wenigen Minuten die Autobahnen A46 und die A1. Diese Lage bietet damit in jeder Hinsicht eine hervorragende Infrastruktur für die Bedürfnisse des alltäglichen Lebens.
Sonstige Angaben
Jahresnettokaltmiete IST: 4.200,00 Euro
Umgelegte Kosten auf den Mieter monatlich: 120,00 Euro.
Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich 135,00 Euro.
Horizont Immobilien bietet Ihnen sämtliche Dienstleistungen rund um den Erwerb einer Immobilie oder eines Grundstücks aus einer Hand. Von der individuellen Bedarfsanalyse, über die Besichtigung und den Erwerb bis hin zur persönlichen Betreuung auch nach dem Kauf.
Einige unserer Leistungen beim Kauf einer Immobilie:
- Finanzierungsvermittlung
- Ausführliche Beratung
- Begleitung bei Erwerb einer Immobilie (Objektbesichtigung, detaillierte Grundrisse - Unterlagen, Vertragsentwürfe etc.)
- Überwachung der Transaktionen
- Beauftragung eines Notars vor Ort
- Erstellung von Immobiliengutachten
( Sonderleistung - gegen Aufpreis )
- Haus- und Mietverwaltung
( Sonderleistung Preis auf Anfrage )
Jedem Investor bieten wir die höchste Qualität und Leistung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf: 0202/963 44 -08
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Dachbodenfläche: 20,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert