Traumhafte Wohnung über 2 Ebenen; 145 qm Wfl. und 60 qm Terrasse in Top-Lage von Hünfeld mit moderner Einbauküche! Erstbezug ab 01.01.2017

Kaltmiete: € 1.450,00

Wohnfläche: ca. 145 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: Erstbezug

Einbauküche, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 250,00

Kaution: € 4.350,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 145 m²

bezugsfrei ab: Erstbezug

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 46.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hier lässt es sich Naturnah und doch zentral leben - mit viel Platz zum Atmen.

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine großzügige und stilvolle Neubauwohnung mit einer fantastischen Terrasse von ca. 60 qm. In diesen lichtdurchfluteten Räume kann man sich Super wohl fühlen und vom Alltagsstress erholen. Lassen Sie sich beim Betreten der Südterrasse ein Lächeln auf die Lippen zaubern.

Die Wohnung kann optional auch ohne Einbauküche gemietet werden. Der Mietpreis verringert sich dann auf 1.350,- € Kaltmiete.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Hünfeld. Die Aussicht ist unverbaubar und in 5 Min. kann man den Stadtkern zu Fuß erreichen.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Das Kernstück der Wohnung im EG ist der großzügige Wohn-Eß- und Kochbereich mit ca. 53 qm.

Auf die fantastische Terrasse mit einer Größe von ca. 60 qm und Weitblick über Hünfeld gelangt man durch die große Alu-Schiebetür. Hier findet man genug Platz, um seine Outdoor Möbel großflächig zu stellen und nette Abende zu Zweit oder mit Freunden zu genießen, oder sich einfach nur vom Alltag zu erholen.

Außerdem befindet sich im EG ein HWR mit Anschlüssen für die Waschmaschine sowie für einen Trockner.
Ein großzügiges Gäste-WC mit ca. 4,5 qm befindet sich ebenfalls im EG.

Über das lichtdurchflutete geräumige Treppenhaus erreicht man im OG das moderne und gut ausgestattete Badezimmer. Mit einer erfrischenden Dusche am Morgen lässt es sich in der ebenerdigen Dusche (170 x 100 cm) gut in den Tag starten.

An dem geräumigen Doppelwaschbecken findet man auch mit 2 Personen entspannt genug Platz. Die Badewanne lädt einen in der kalten Jahreszeit zum Erholen und Verweilen ein.

Von dem geräumigen und hellen Schlafzimmer hat man auch einen fantastischen Weitblick über Hünfeld. Die beiden großflächigen Dachfenster sind ebenfalls mit elektr. bedienbarer Beschattung ausgestattet und verleihen dem Raum einen sehr schönen hellen Charakter.

Desweiteren befindet sich im OG ein Arbeitszimmer mit ca. 17,5 qm; auch hier hat man einen schönen Ausblick über Hünfeld.

Im KG befindet sich ein geräumiger Abstellraum mit ca. 14,5 qm.

- neuester energetischer Standard
- große Terrasse nach Süden;
- Glaselemente in Aluausführung; Hebe/Schiebetür und elektr. Raffjalousien
helle, lichtdurchflutete Räume
- sehr breite Eingangstür mit feststehendem Glasteil in Aluausführung
- Terrassengeländer in pulverbeschichteter Ausführung, Handlauf in Edelstahl,
Füllung mit Glasscheiben
- Terrassenbelag mit 2 cm starken Designfliesen 60 x 60 cm
- hochwertiges Treppengeländer im Innenbereich ebenfalls mit Edelstahlhandlauf
- Bad mit ebenerdige Dusche 170 cm lang und 100 cm breit, hochwertiges
Doppelwaschbecken, Badewanne, hochwertige großformatige Fliesen
- großzügiges Gäste-WC
- flächenbündige Innentüren mit innenliegenden Scharnieren und Edelstahlgriffen
- alle Jalousien elektrisch zu bedienen
- moderne und sehr hochwertige Innenausstattung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- großflächige Dachliegefenster im Schlafzimmer und Arbeitszimmer ebenfalls mit
elektrischer Beschattung
- stylische Einbauküche und Kochinsel im EG
- Sprechanlage im EG und OG
- alle Wohnungen haben ihren eigenen Eingang - kein Gemeinschaftstreppenhaus!
- unverbaubarer sowie traumhafter Ausblick über Hünfeld vom EG sowie vom OG
- Zentrum in 5 Min. zu Fuß erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- direkter Stellplatz vor dem eigenen Eingang

Genießen Sie WOHNEN pur!!!

Besichtigungstermine:
Rufen Sie uns an, und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Tel. 06652 / 79 49 026

Ortsbeschreibung:
Hünfeld ist das einzige Mittelzentrum im Biosphärenreservat Rhön und zweit grösster Arbeitsplatzstandort im Landkreis Fulda. Über 5.000 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte und weit mehr als 7.500 Arbeits- und Erwerbsmöglichkeiten sind für eine 16.000 Einwohner zählende Stadt keineswegs selbstverständlich und kennzeichnen den Stellenwert Hünfelds in der Region.
Zur attraktiven Lage Hünfelds als Wirtschafts- und Wohnstandort trägt sicherlich auch die gute Verkehrsanbindung bei. Die nahe gelegene Autobahn A 7, die Bundesstraßen 27 und 84, der neu gestaltete Bahnhof und Busbahnhof sowie der nahe gelegene ICE-Anschluss in Fulda machen Hünfeld mittlerweile auch attraktiv als Tagungsstandort im Herzen Deutschlands. Ein weiterer Vorteil für den Standort bedeutete die Öffnung der benachbarten innerdeutschen Grenze. Hünfeld wurde dadurch nach 40 Jahren von einer Randlage in die Mitte Deutschlands und Europas gerückt.
Auch kulturell hat Hünfeld weitaus mehr zu bieten, als man in einer Kleinstadt vermuten möchte. Internationale Bekanntheit erlangte Hünfeld durch das Konrad-Zuse-Museum mit Stadt- und Kreisgeschichte, das über die größte Sammlung von frühen Zuse-Computern, aber auch über Dokumente und Gemälde des Computerpioniers verfügt, der von 1956 bis 1995 in Hünfeld lebte. Den Namen ihres Ehrenbürgers Konrad Zuse trägt Hünfeld seit 2006 per Erlass des Hessischen Innenministers als Zusatz in ihrem Namen, der Konrad-Zuse-Stadt Hünfeld.
Die Stadt Hünfeld bietet sehr viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie z. B., die Freizeitanlage Haselsee, Sportbad Haslegrund, Hallenbad, Nordic Walking-Park Praforst, Stadtion Rhönkampf, Tennisanlagen und 2 Tennishallen, Golfplatz Praforst mit einem 9-, und 18-Loch-Platz, 2 Minigolfplätze, Stadtpark, Wanderwege, Erholung am Kegelspielradweg mit 160 km Radwege, unzählige Vereine für Sport, Kultur und Musik und vieles mehr. Nur wenige Städte in Deutschland haben eine vergleichbare gute Infrastruktur zu bieten. Leben, Arbeiten und Wohnen, wo andere Urlaub machen - und dazu noch in der Mitte von Deutschland. Eine sehr gute medizinische Versorgung ist in Hünfeld durch ein eigenes Krankenhaus gewährleistet. Eine schöne kleine Innenstadt mit Restaurants und kleinen Geschäften sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zeichnen die Stadt Hünfeld aus.