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+++ Traumhafter Blick! Einfamilienhaus in Hanglage auf 800 m² Grundstück in Bad Oldesloe +++ 1
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 148 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 800 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 148 m²
Grundstück: ca. 800 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus, welches 1966 in Fertigbauweise von der Fa. Okal errichtet wurde und in einer ruhigen Anwohnerstraße in Hanglage auf einem 800 m² großen Grundstück liegt. Der Blick in die Au und auf den Königsteich werden Sie überzeugen!!
Die Wohnfläche von 148 m² hat einen gelungenen Grundriss und bietet Ihnen folgende Merkmale:
Vom Eingang des Hauses betreten Sie den Flur. Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer mit angrenzender halb offener Küche und einem weiteren Zimmer, welches derzeit als 2. Wohnzimmer genutzt wird und durch eine hübsche Schiebetür mit Glaseinsätzen vom 1. Wohnzimmer getrennt ist. Eine breite Fensterfront in beiden Wohnzimmern lässt die Zimmer hell und freundlich erscheinen. Von hier aus haben Sie Zutritt auf den 6m langen Balkon mit einem fantastischen Blick in die Au und auf den Königsteich! Vom Balkon wäre der Einbau einer Treppe, die direkt auf die Terrasse bzw. Garten führt möglich. Im Erdgeschoss befinden sich ebenfalls noch ein Vollbad mit Badewanne und Dusche sowie ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird.
Über eine solide Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern und einer weiteren Toilette.
Aufgrund der Hanglage befindet sich ein weiterer Wohnraum im Souterrain mit direktem Zugang auf die Terrasse.
Beheizt wird das Objekt mit einer Gasheizung (Baujahr 1998). Der Vollkeller ist massiv gemauert und bietet zusätzliche Staufläche.
2 Stellplätze gehören mit zum Objektumfang.
Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt:
- neue Haustür (2010)
- Fenster Wohnzimmer (teilweise)
- neue Fenster Nordseite
- Kellerfenster neu
- Schwarzanstrich und neue Lichtschächte Vorderseite (Süd)
- Dachziegel gereinigt und beschichtet
- Außenrolllädenkästen gedämmt
- Dachrinne neu auf Südseite
- neues Bad (1994)
- Hauseingang vom 2 auf 1 Stufe reduziert (barrierefrei gestaltbar)
Der Königsteich liegt in unmittelbarer Umgebung, ist direkt vom Grundstück zu erreichen und bietet die Möglichkeit für Spaziergänge und Erholung.
Alle Versorgungseinrichtungen, Schulen, Kindergärten, Berufsschule, Hallenbad, Altersheim, Sportstadion und der Bahnhof (10 Min. mit dem Fahrrad) sowie Busanbindungen sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Das Objekt kann ab Juli 2017 frei übergeben werden!
Gern begleiten wir Sie zu einer Besichtigung!
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Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein