Traumhaftes Appartement mit einzigartigem Fernblick

Kaufpreis: € 165.000,00

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 165.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 2

Etage: 21

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Objektbeschreibung

Über den Dächern von Hannover
Die Wohnung befindet sich in der 21. Etage und bietet einen Ausblick, der für Hannover nahezu eimalig ist. Man hat von der Wohnung einen 180-Grad Blick über Hannover. Man blickt von der Eilenriede im Osten bis zum Nord-LB-Hochhaus im Westen. Besonders schön ist der Sonnenaufgang über der Eilenriede. Die Wohnung hat bodentiefe Fenster und ist dadurch sehr hell. Zu den 50 qm Wohnfläche kommen noch circa 12 qm Loggia.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung ist komplett mit einheitlichen, hochwertigen Bodenfliesen ausgestattet und vor 10 Monaten zuletzt renoviert worden (Malerarbeiten). Die Nolte Küche (10 Monate alt) kann gegen Aufpreis übernommen werden.

Ein Kfz-Stellplatz kann im Parkhaus direkt im Gebäudekomplex angemietet werden. Eine Gemeinschaftsterrasse kann zum Grillen oder für Feierlichkeiten genutzt werden. Das Gebäude macht von außen betrachtet aktuell keinen schönen Eindruck. Derzeit wird die ehemalige Norisbank in ein Restaurant umgebaut. Die ehemaligen Büroetagen sind bereits komplett entkernt und werden in Wohnungen umgewandelt. Die Fassade wird anschließend erneuert und dann wird das Haus so schön aussehen wie die Stadtsparkasse gegenüber. Die Kosten für diese Maßnahmen betreffen die Wohnungseigentümer übrigens nicht.

Der Energieausweis ist beantragt.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Hochhaus Lister-Tor. Auch bekannt unter dem Namen Bredero-Hochhaus. Das Hochhaus befindet sich in absolut zentraler Lage. Drei Gehminuten zum Hauptbahnhof, zur U-Bahn oder zum neuen Busbahnhof. Acht Minuten bis zum Kröpcke. Cinemaxx und Kaufland auf der gegenüberliegenden Straße und die Lister Meile direkt vor der Tür. Und die Eilenriede (Europas größter Stadtwald) erreicht man in 8 Minuten.

Sonstige Angaben

Im Falle eines Verkaufs hat der Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. an KBR-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit der Immobilie mit öffentlich-rechtlichen und/oder baurechtlichen und baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation und als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen