Traumhaftes Baugrundstück in schöner Lage von Erlenbach

Preis: € 54.000,00

Grundstücksfläche: ca. 945 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 54.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 1785

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 945 m²

Objektbeschreibung

Dieses sonnige, voll erschlossene Baugrundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 945 m² und liegt in ruhiger Lage in Erlenbach bei Marktheidenfeld. Nach Auskunft der Gemeinde Erlenbach gibt es für dieses Wohngebiet einen Bebauungsplan. Es handelt sich hier um ein Dorfgebiet nach § 5 BauNVO, bei dem die (GRZ) auf 0,4 und die (GFZ) auf 0,7 festgelegt ist. Die Umgebung ist mit Ein- und Zweifamilienhäusern gekennzeichnet. In diesem Gebiet dürfen Objekte mit Satteldach gebaut werden. Die Dachneigung muss bergseits der Straße 26° - 32° und Talseits der Straße 30° - 35 ° eingehalten werden. Wenn Sie weitere Information zu diesem Grundstück benötigen, rufen Sie uns einfach an, wir schicken Ihnen gerne den Bebauungsplan.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich bitte selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin von diesem schönen Grundstück mit viel Potential! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Übrigens! Sie haben noch keine (Bau-)Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen (auch Objektunabhängig) jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet!

Lage

Erlenbach bei Marktheidenfeld ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Marktheidenfeld. Der Ort liegt an der Bundesstraße 8 zwischen Würzburg und Aschaffenburg und betitelt sich werbewirksam als Weinort mit Herz. Nachbargemeinden sind Karbach, Remlingen (Landkreis Würzburg), Triefenstein und Marktheidenfeld.
Der Name Erlenbach leitet sich vom gleichnamigen Erlenbach ab, der den Ort durchfließt.
Die Gemeinde besteht aus zwei Ortsteilen, Erlenbach und Tiefenthal. Mit der Grundschule, Kindergärten, einem engagierten Vereinsleben mit vorbildlicher Jugendarbeit in beiden Ortsteilen bestehen vor allem für die jungen Mitbürger vielfältige Möglichkeiten zur eigenen Verwirklichung.
Stark geprägt über den Weinbau, bekannt durch die Lage Erlenbacher Krähenschnabel finden Sie einen Ort in dem man zu leben und dabei auch trefflich zu feiern versteht. Damit Sie die Weine des Krähenschnabels in ihrer Vielfalt genießen können, erwartet Sie die heimische Gastronomie direkt im Weinberg oder in liebevoll gestalteten Weinlokalen. Eine intakte Landwirtschaft zeugt von Bodenständigkeit und ein vielseitig strukturiertes Gewerbegebiet gibt neben den Möglichkeiten zur Beschaffung des täglichen Bedarfs auch weiterhin Raum für zukunftsträchtige Ansiedlungs- und Investitionspolitik.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Bayern