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Ebenerdige Büro- oder Praxisräume mit ca. 250m² Fläche und ca. 100m² Nebenflächen

Preis: 99.000,00
Region: Gorxheimertal, Hessen
Anzeige vom: 24 April, 6:35
Aufrufe: 0
ID: 0yAlwmQ1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 99.000,00

Immobilientyp: Büro

Lastenaufzug, Behindertengerecht

Kostenübersicht

Preis: € 99.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 256 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 71.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 71.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 66.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt eine fast ebenerdige (kleine Stufe) und dadurch fast barrierefreie Nutzfläche in einem Wohn- und Geschäftshaus in sehr verkehrsgünstiger Lage.
Neben der oben beschriebenen, erdgeschossigen Hauptnutzfläche von ca. 250m² kommen weitere Räumlichkeiten im darunterliegenden Kellergeschoss mit einer Größe von ca. 100m², welche über ein Treppenhaus PLUS einem Lastenaufzug mit einer Nutzlast von 750kg miteinander verbunden sind.
Zum Angebot gehören noch eine kleinere überdachte Freifläche, 5 PKW-Stellplätze und eine teilüberdachte Hofeinfahrt, welche als Zugang-/Zufahrt zum Kellergeschoss bzw. teilweise als zusätzliche Parkfläche genutzt werden könnte.
Das Gebäude aus dem Jahre 1972 wurde durch weitere An- und Umbaumaßnahmen - zuletzt 1988 - räumlich und bezüglich der Ausstattung aufgewertet.

Das Objekt bedarf einer individuellen Renovierung- bzw. Sanierung.

Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt verfügt über eine Öl-Zentralheizung.

Lage

Verkehrsgünstige Lage an einer Zubringerstraße
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Sonstige Angaben

der fast ebenerdige Zugang eignet sich in besonderem Maße für die Einrichtung von Praxis- oder Büroräumen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 353,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen

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