Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Weißenburg-Gunzenhausen (Kreis)
Büro- oder Praxisräume mit TG Stellplatz im Stadtzentrum
Immobilientyp: Praxis
Nutzfläche: ca. 109.47 m²
Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Mieterprovision: 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 200,00
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 109.47 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 57.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 57.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Sie möchten sich selbständig machen oder suchen für Ihr Gewerbe die passenden Räumlichkeiten? Dann könnten diese top gepflegten Räume im 2. OG eines Wohn- und Geschäftshauses mitten im Zentrum von Treuchtlingen möglicherweise genau das Richtige für Sie sein.
Diese wurden als Praxis genutzt. Deshalb bietet sich eine vergleichbare Nutzung wie; Heilpraktiker oder ähnliches an. Aber auch als Büro mit mehreren Arbeitsbereichen sehr gut geeignet.
Zudem kann die Raumgröße- und Aufteilung nach Absprache verändert werden und das Mobiliar am Empfang, sowie die Deckenbeleuchtungen in allen Räumen unendgeltlich übernommen werden. Auch der Bodenbelag kann den jeweiligen Bedürfnissen angepasst werden.
Ausstattungsbeschreibung
Details:
-gr. Flur
-Empfangs- mit Wartebereich
-4 Räume von unterschiedlicher Größe
-1 sehr großer Raum
-Sozialraum mit WaMa-Anschluss / Teeküche
-hochwertiger und strapazierfähiger Nadelfilzboden
-Personenaufzug
-Rauchmelder
-Starkstrom, ISDN - Anschluss
-Holzfenster
-2 WCs Herren /Damen und Duschkabine
-Abstellraum und Kellerraum bei Bedarf
Lage
Stadtzentrum von Treuchtlingen mit allen Einkaufsmöglichkeiten und dem Bahnhof ganz in der Nähe - einem wichtigen Eisenbahnknoten in Bayern.
Vielseitig und erholsam - so zeigt sich Ihnen die Thermenstadt Treuchtlingen als staatlich anerkannter Erholungsort im Herzen des Altmühltals mit Heilquellen-Kurbetrieb (Altmühltherme)
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.8.2018.
Endenergiebedarf beträgt 57.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Hausordnung mit Verkehrssicherungspflicht wird durch einen Hausmeister geregelt.
Zur Praxis gehört ein TG Stellplatz. (60,00 EUR mtl. nicht in Warm-Miete enthalten !! ) Fahrräder finden im Treppenhaus neben dem Zugang der Tiefgarage ihren Platz.
Strom und Gas sind direkt an den Versorgungsgeber zu entrichten und sind nicht in den NK enthalten! Die NK beinhalten neben den üblichen umlagefähigen Posten zudem Hausmeisterdienst und Aufzug.
Besichtigungen erfolgen jederzeit gern und können nur mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeitet werden.
Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen sind Bestandteil des Angebots.
Stichworte:
Gesamtfläche: 109,47 m²