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Traumhaftes Büroloft in einer ehemaligen alten Fabrik!

Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 14 August, 7:00
Aufrufe: 0
ID: vyj5ngb1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 270 m²

Parkett, EDV-Verkablung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 15.181,43 € inkl. 19% MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 13,25

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 270 m²

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das historische Areal Griegstr. 75/Friesenweg 4, 22763 Hamburg, wurde im Zuge der Industrialisierung im Jahre 1870 als Marzipanfabrik genutzt. L.C. Oetker, einst Pionier des heute bekannten Lebensmittelkonzerns, stellte seinerzeit Spezialitäten, wie Marzipan, Nougat und Mandel-Nußmassen, dort her. Zudem nahm im Jahre 1891 die Sternwollspinnerei innerhalb des südlichen Teils des Areals, der vom bekannten Dresdner Architekten, Gottfried Semper, seinerzeit entworfen wurde, in backsteinroten Gemäuern ihren Betrieb auf. Die Manufactur fertigte in früheren Jahren feine Wollgarne für Deutschland und ferne Länder.
Heutzutage sind in den verbliebenen Gründergebäuden alteingesessene Gewerbebetriebe neben jungen Start-up-Unternehmen in modernen Bürolofts angesiedelt.

Ausstattungsbeschreibung

Die anzumietenden Bürolofts können - entsprechend einem gehobenen Ausstattungsstandard - sowohl offen als auch in unterteilten Räumlichkeiten, versehen u.a. mit Glastüren, mit einem hochwertigen Teppich oder einem Holzparkettfußboden, genutzt werden. Zudem sind die Fenster mit einer Sonnenschutzverglasung sowie einem innenliegenden Aluminium-Jalousetten-Blendschutz bzw. einem außenliegenden Sonnenschutz - in östlicher, südlicher und westlicher Richtung hin - ausgestattet. Darüber hinaus sind separate WC-Einheiten mit weißem Industrieporzellan sowie hochwertige Pantrys vorhanden. Selbstverständlich stehen den Mietern sämtliche Anschlüsse der modernen Kommunikation zur Verfügung.

Lage

Die historische Marzipanfabrik befindet sich im belebten HH-Altona:

· 500 m BAB A7

· 20 Minuten zum Flughafen

· 20 Minuten zur City

- 20 Minuten zum Hauptbahnhof

- 10 Minuten zum Altonaer Bahnhof

· 5 Minuten zum belebten Ottensen, zu den Zeisekinos und zum

Restaurant Eisenstein

· 5 Minuten zum Elbeeinkaufszentrum

· Die S-Bahnen S1/S11 sowie Buslinien sind in unmittelbarer Nähe

Sonstige Angaben

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte:
Gesamtfläche: 270,00 m², Bundesland: Hamburg, 4 Etagen

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