TRAUMHAFTES FERIENHAUS DIREKT AM SEE IN WARTAWEIL

Kaufpreis: € 1.975.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1226 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.975.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 1226 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

KEINE KÄUFERPROVISION! Dieses Haus mit exklusiver Berg- und Seepanoramablick wurde vom renommierten Fertighaushersteller HUF Haus im Jahr 2000 realisiert und steht auf einem Grundstück mit rund 1.226 m² Fläche. Das Familiendomizil selbst präsentiert sich in einem edlen Gewand aus dunklem Holz und Glas. Das architektonische Spiel aus geradlinigen, stolzen Linien und leichtfüßiger Transparenz lässt den Bau auch heute noch modern und zeitlos wirken. Große, bodentiefe Fensterfronten bilden einen stimmigen Kontrast zu den dunklen Holzbalken. Elektrische Außenjalousien und eine elektrische Markise sorgen bei Bedarf für Schatten. Im Innern wurden rund 110 m² Wohnfläche optimal an die Bedürfnisse einer kleinen Familie angepasst. Im Erdgeschoss bilden der Windfang mit der Garderobe, das Treppenhaus und das Gäste-WC eine abgeschlossene Einheit. Die Zentrale der Familie, das Ensemble aus Einbauküche, Ess- und Wohnbereich präsentiert sich durch seinen offenen Grundriss sehr luftig und großzügig. Genießen Sie hier den Panoramablick auf "Ihren" See und die fernen Berge! Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafräume mit Zugang zum überdachten Balkon - auch von diesen Räumen aus genießen Sie das Seepanorama. Der Balkon ist ein echter Sonnenplatz. Das dritte Zimmer, das sich als Büro oder Gästezimmer anbietet, und das Familienbad verfügen ebenfalls über einen geschützten Freisitz. Das Bad lockt mit einer Eckbadewanne, und auch ein WC fand hier Platz. Der Keller beherbergt neben einem Abstellraum und zwei Technik- und Hauswirtschaftsräumen einen Raum, der als Stauraum genutzt werden kann. Der Hobbyraum könnte Ihre private Fitnessoase werden.

Ausstattungsbeschreibung

modernes Design: Komposition aus Holz und Glas
. Grundstück unmittelbar am Ammersee, nur durch Fußweg getrennt
. Grundofen mit Sitzecke im Wohnbereich
. viele Glaselemente, bodentiefe Fenster im Wohnbereich
. offene EBK Küche
. Schlafzimmer mit Balkon und traumhaftem Panoramablick
. Bad mit Eckbadewanne, Waschbecken, WC mit Ausgang zum Balkon (überdacht)
. Kinderzimmer od. Büro mit Ausgang zum Balkon
. überdachte Holzterrasse
. elektrische Außenjalousien + eine elekt. Markise
. Ölzentralheizung mit Fußbodenheizung
. Einzelgarage
. Sommer-Gästehaus im Garten

Lage

Wartaweil liegt südlich von Herrsching, dem Seeufer folgend, liegt der Ortsteil Wartaweil mit äußerst gepflegter Villenbebauung und entsprechend großen Grundstücken.
Besonders bevorzugt sind dabei die straßenabgewandten Lagen mit direktem Seeanstoß, nur unterbrochen durch einen kleinen Fußweg am See, der sich von Herrsching nach Aidenried zieht. Auch dieser Ortsteil wird von Schulbussen angefahren und ist an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen

Sonstige Angaben

KEINE KÄUFERPROVISION - EXKLUSIVVERTRIEB

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Detailliertere Auskünfte, weitere Objektfotos sowie Grundrisse erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.veltrup.de.

Stichworte:
Nutzfläche: 99,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, 1 Etagen