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Traumhaftes Gewerbe in bester Lage am Teutoburger Platz 1
Preis: € 299.000,00
Immobilientyp: Büro
Lift
Kostenübersicht
Preis: € 299.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 % inkl. USt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 143.65 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1865
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 227.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
grosszügige Räume - herrschaftliches Gebäude - exzellente Lage
Die Gewerbefläche liegt im Souterrain eines herrschaftlichen Altbaus und ist Teil des begehrten »Quartier am Teutoburger Platz«. Mit einer Gesamtgröße von ca. 145,00 m² bietet die Fläche eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Sie können die Fläche als Einzelhandel, Galerie, Praxis oder Büro nutzen. Selbst ein Tagescafé könnte problemlos realisiert werden, gerne stellen wir Ihnen entsprechende Planungsentwürfe zur Verfügung. Die reich verzierte und gepflegte Stuckfassade sowie vielen Elemente der historischen Altbausubstanz erwecken Aufmerksamkeit, was sich positiv auf die angebotene Gewerbefläche auswirkt. Die Fläche selbst begehen Sie über wenige Treppenstufen direkt durch einen straßenseitigen Zugang. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei weitere Zugänge innerhalb des Grundstücks zur Verfügung. Ausreichend Platz für Sanitäranlagen, getrennt nach Damen und Herren ist gegeben. Gerne überzeugen wir Sie bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Gewerbefläche und unterstützen Sie mit Planungsentwürfen und Kontakten zu verlässlichen Baudienstleistern.
Ausstattungsbeschreibung
Bereits installiert wurde eine Fussbodenheizung, zusätzlich Heizkörper an den Wänden. Außerdem wurden bereits die Armaturen zweier WCs befestigt (Waschbecken, Toilette). Elektroarbeiten wurden vorbereitet.
Lage
Das Wohn-und Geschäftshaus Christinenstraße 16 liegt unmittelbar am Teutoburger Platz, der das Grüne Element des ruhigen und hochherrschaftlichen Wohnviertels darstellt. Die Fassaden der um den Park und in den Nebenstraßen liegenden Häuser wurden in den vergangen Jahren vollständig saniert und bilden mit ihren vielen Verzierungen ein attraktives Ensemble. In diesem und in den benachbarten Vierteln hat sich in den letzten Jahren eine breit gefächerte Galerieszene entwickelt, die viele internationale Galeristen und Künstler aufweist und auch regelmäßig im ausländischen Feuilleton behandelt wird. Nach dem Besuch einer Ausstellung bieten sich die vielen benachbarten Restaurants, Bars und Cafés zum Austausch der gewonnenen Eindrücke an. Der Hackesche Markt liegt nur wenige Fußminuten vom Haus entfernt, ebenso der schöne Markt in der Kollwitzstraße. Die U-Bahn Station mit der Linie U2 liegt ca. 200 m entfernt, und mit dieser erreichen Sie direkt in 2 Stationen den Alexanderplatz oder in 8 Stationen den Potsdamer Platz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Sichtweite des Hauses.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1865
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 227,6 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Stichworte:
Gesamtfläche: 143,65 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen