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Außergewöhnliches, neuwertiges 1-2 Familienhaus in Mettingen - beindruckend! mit umlaufender Veranda...Wohnfläche im Souterrain...
Kaufpreis: € 376.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 575 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 376.000,00
Käuferprovision: Bei Abschluss eines not. Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis vom Käufer fällig, zahlbar innerhalb von 7 Tagen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 575 m²
Zimmer: 8
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2009
Renovierungsjahr: 2008
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Strom
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 20.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ein echter Traum: Außergewöhnlich und beeindruckend mit bester Qualität bis ins Detail. Das Haus zeigt erst von innen seine wahre Größe (fast 1.000 m³ umbauter Raum): Gemütlich ausgestattete, offene Räume im Wohn- und Esszimmer, außerdem im halboffenen Küchenbereich, großzügige Wohnräume im Obergeschoss, aber auch eine fast vollständig zu Wohnfläche ausgebaute Souterrain-Etage mit Tageslicht und ebenerdiger Ausgang nach draußen. Sehr pflegeleicht wurden etliche kleine aber auch außergewöhnliche Natursteine liebevoll im Gartenbereich verlegt - Jeder Bereich dieses Hauses und auch des Gartens verleitet zum verweilen ein. Sie suchen die "Ringeltaube" unter den Immobilie? Bitte schön: Hier ist sie. Erfüllen Sie sich Ihren Traum jetzt und rufen Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung an: 05401-837722 oder mailen uns: [email protected].
Lage
SONNENSTR. 8 - 49497 METTINGEN. Der Süd-West ausgerichtete perfekt angelegte und gepflegte Garten lädt zum Sonnenbaden ein. Durch die in einen großen Dachüberstand übergehende umlaufende Veranda mit hochwertigem Bankirai-Holz können Sie in dem schattenspendenden Bereich erholen. Einkaufsmöglichkeiten: Aldi, Lidl, Netto,Edeka, K&K, Gymnasium, Realschule, Kindergärten in 300 - 500 Meter Entfernung.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer, separates WC, Diele, Freisitz. Obergeschoss: großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Flur. Souterrain: extragroßes Wohn-/Schlafzimmer, Badezimmer, 21 m² großer Hobbyraum, 16,3 m² großer Waschraum, 12,5 m² großer Heizungsraum
Technisches / Aussstattung:
Baujahr: 2009
Wohnfläche: ca. 180 m²
Eigentums-Grundstück: ca. 575 m²
Freistellung: nach Vereinbarung, ca. 31.11.2016
Freistehendes Haus: ja
Hausart: Winkelbauweise
Dach-Farbe: rot, seidenglänzend
Fassadenart: 2-schaliges Mauerwerk, mit Isolierung
Klinkerfarbe: hellbraun bis rot-gelb
Isolierung: Endenergie des Hauses, Spitzenwert: 20,4 KWh / (m².a)!
Keller: voll unterkellert überwiegend Wohnraum, Beton WU 25
Kellerinnentreppe: ja
Innentüren: Weiße Lacktüren mit Kassettenoptik und hochwertigen Edelstahlgriffen
Holzfenster: ja, mit innenliegenden Sprossen (pflegeleicht)
Isolierverglasungen: ja
Haustür: Massivholz mit Isolierverglasung
Fabrikat Kessel: Wärmepumpe (Luft/Wärme)
Carport: 1, VSG-Glasüberdachtes Carport 4 Stellplätze
nötige Renovierungen: keine - vielleicht Ihre Farben hineinbringen - und Ihre Möbel, um das Haus zu "Ihrem" Haus zu machen - ansonsten fühlt man sich schon zu Hause, wenn man hineingeht.
Zustand: außergewöhnlich gut. absolut ohne Mangel. Das richtige für Sie als anspruchsvoller Hauskäufer! - keinesfalls "nullachtfünfzehn"!
Ausstattung/Zubehör: Eine automatische Be-und Entlüftungsanlage sorgt immer für frische Luft - hochmodern. Professionelle Klimaanlage im Obergeschoss für das Schlafzimmer, Schalter / Steckdosen: Busch-Jäger. Moderne, großformatige Fliesen im Verband verlegt, teilweise mit Muster. Der wunderschöne, hochwertige "Olsberg"-Kamin ist eingebaut und ein echter Hingucker, bestückt mit warmen, rötlich-braunen Fliesen.
Kamin: im Erdgeschoss
Sauna: möglich
OG-Decke: Betondecke
Keller-Decke: Betondecke