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Außergewöhnliche und großzügige 3-Zimmer-Dachwohnung mit tollem Ambiente in Riem
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Hausgeld: € 230,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 118.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die helle und heimelige 3-Zimmer-Dachwohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche bei einer Grundfläche von ca. 103 m² liegt im 2. Obergeschoss eines 1997 erbauten 6-Familienhauses.
Betreten Sie Ihre neue Wohnung über die geräumige Diele, von der das Kinderzimmer, das Schlafzimmer, sowie das Bad und der große Wohn- /Essbereich abgehen.
Das Bad ist mit zwei Waschbecken, einer Dusche, einer Badewanne, dem WC, sowie einem Dachfenster sehr gut ausgestattet und gepflegt. Auch die vorhandene Einbauküche ist mit Herd, Ofen, Kühlschrank und Spülmaschine komplett eingerichtet und ebenfalls sehr gepflegt.
Über den Wohnbereich gelangen Sie auf den Westbalkon. Hier können Sie die Abendsonne an Ihrem Feierabend genießen.
Desweiteren gehören zur Wohnung ein Kellerabteil, sowie ein Duplex-Garagenstellplatz. Ein geräumiger Wasch- und Trockenraum im Keller wird gemeinschaftlich genutzt. Jede Wohnung hat jedoch eigene Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung ist sehr schön ausgestattet. So ist in den Wohnräumen helles Laminat verlegt. Die Küche ist weiß gefliest und mit Elektrogeräten komplett eingerichtet. Die Fronten sind in weiß gehalten.
Auch das Bad ist zeitlos weiß gefliest, sehr geräumig und durch das Dachfenster schön hell und gut belüftet.
Lage
Stockerweg 4 in 81829 München
Die Wohnung liegt sehr schön am Rande des alten Zentrums von Riem. Der Münchner Stadtteil Messestadt / Riem zählt zu den gefragten und beliebten Wohngegenden im Osten der Landeshauptstadt. Dies liegt neben der hohen Lebensqualität, den diese Lage zu bieten hat, nicht zuletzt auch an der hervorragenden Infrastruktur. Zu Fuß gelangt man bequem zur S-Bahn-Station "Riem" (S 2 - ca. 700 m). Die Bushaltestellen der Linien 183 und 190 befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Restaurants, Biergärten und Geschäfte finden Sie in der Umgebung; das beliebte Einkaufszentrum "Riem-Arkaden" ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt.
Mit dem Pkw besteht ideale Anbindung sowohl an die Münchner Innenstadt, als auch (über den Autobahnring A 99) an alle Bundesautobahnen und somit zu den nahe gelegenen Erholungs- und Skigebiete des Voralpenlandes.
Mehrere Grundschulen, eine Mittelschule, eine (private) Realschule, sowie das 2013 eröffnete Gymnasium Trudering-Riem befinden vor Ort.
Sonstige Angaben
Instandhaltungsrücklage gesamt: 9.933,28 EUR
Kaufpreis inkl. Duplex-Garagenplatz und Einbauküche
Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung!
Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Bei direkten Vertragsverhandlungen sind Sie verpflichtet, darauf aufmerksam zu machen, dass wir Sie auf dieses Objekt hingewiesen haben. Entsprechendes gilt, wenn Sie unser Angebot an Dritte weitergeben.