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traumhaftes Künstlerhaus, traumhafte Lage, Reetdachhaus 1
Kaufpreis: € 790.000,00
Wohnfläche: ca. 350 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 7200 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 790.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 350 m²
Grundstück: ca. 7200 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1770
Renovierungsjahr: 1928
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 56.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Cooles Künstler-Reetdachhaus in Alleinlage! Hier hat eine Künstlerin gelebt und sich ausgedrückt. Man kann Kunst in jedem Winkel des Hauses, aber auch in jeder Ecke des Gartens finden. Nichts ist 0-18-15!!!
In den Bädern hätte sich Friedensreich Hundertwasser wohl gefühlt!
Das seperate Atelier hätte Picasso in Verzückung gebracht! Die Skulptur am Eingang zeigt: hier wohnen Menschen mit Kultur!
Hundertwasser hätte auch die Art geliebt, wie das Haus restauriert ist: ökologisch! Schafwolle dämmt die Wände, überall ist ökologisch bauen ein Grundthema der Bauherrin gewesen!
Auch im 7200 qm Garten und 180qm Folientunnel zeigt sich dieser Gedanke deutlich: er hat die Demeter-Anerkennung, die vom Käufer natürlich übernommen und weitergepflegt werden kann.
Das Haus wartet wie eine Braut auf den Geliebten: es ist in absoluter Top-Form, frisch gemalte Fenster, restauriertes und völlig intaktes Reetdach, frisch gemalte Treppengeländer...
wer wird dieses Kunstwerk für sich erringen???
Und ja: es sind Windmühlen da! Die Künstlerin hat sich davon nicht stören lassen, ganz im Gegenteil, sie hat sie gemalt, gezeichnet, gedruckt und tanzen lassen.. ihre Ästhetik geliebt und ihren ökologischen Sinn gefeiert und wurde damit berühmt!
Auch das Haus ist auf regenerative Energie ausgerichtet: Die Solaranlage auf dem Dach trägt die Stromkosten für das Haus (und gegebenenfalls das Elektroauto), Solarthermie speist Wärme in die ökologische Pelletheizung ein. Kachelofen und Kaminofen sorgen zusätzlich für Gemütlichkeit, wenn der Sturm von der Nordsee her um das 1770 gebaute solide Friesenhaus weht.
Im Gebäude sind 350qm Platz zur Entfaltung, eine tolle eingeführte Galerie bietet helle Geschäftsräume, Parkplätze sind vorhanden. Eine Einliegerwohnung bietet weitere Möglichkeiten.
Die schnelle Internetverbindung (Glasfaser/Breitband), WLAN, 100/20 MB hält den Kontakt zur weiten Welt aufrecht, während die Seele hier an der Nordsee, mitten in der Natur ihre Beine baumeln lässt.
Ausstattungsbeschreibung
Behindertengerechtes barrierefreies Bad in der Einliegerwohnung. Bäder künstlerisch mit Mosaiken bestückt. 1 Bad im Rohzustand für neue Gestaltung gut vorbereitet (auch Fußbodenheizung). Räume z.T. frisch gestrichen, viele Sitzgelegenheiten rund ums Haus, romantischer Garten, Haus stilgerecht und ansprechend renoviert. wohnen in Alleinlage, ökologisch und in der Natur. Absolute Selbstversorgung möglich. Airbnb erfolgreich eingeführt.
Lage
Was soll man zur Lage sagen? Die Künstlerin hat sie sehr geschätzt. Freiheit ist das umfassende Wort. Die Nachbarn weit weg, der Horizont ist auch weit, Natur rundherum, blökende Schafe verkünden den Morgen, Schwalben nisten im Schuppen...
Zum Spaziergang lockt das Meer bei jedem Wetter: man muss sich nur richtig anziehen. Hinterher kann man sich im Winter am warmen Kachelofen wieder aufwärmen. Im Sommer ruft das Meer bei jeder Flut zum Baden, bei Ebbe kann man Wattlaufen zur Hallig Nordstrandischmoor.
Wer mag läuft auf dem Deich hinter dem Haus zur Wehle, einem See, der an die Arlau, einen kleinen Fluss grenzt. Hier gibt es so viele Vögel zu beobachten, Spaziergänge sind rundherum möglich und der Himmel ändert sich stündlich...
Der Garten hat neben vielen verschiedenen Obstbäumen und Beerensträuchern auch eine geschützten Platz, an dem man Feuer machen kann. ein Shelter lädt zum übernachten am Feuer ein. Hier hat einmal eine Schwitzhütte gestanden.
Weiter Horizont, der sich auch bei den Bewohnern des Kooges bemerkbar macht: hier leben freidenkende Menschen mit weitem Horizont. Als intelligenter Individualist, wie es zum Beispiel Künstler sind, fühlt man sich hier wohl!
Sonstige Angaben
***Privatverkauf***.
Zur Ausstattung:
Das Haus befindet sich in einem Top Zustand!
Ein biofire Kachelofen wird von der Küche aus beladen und versorgt sowohl Küche als auch Wohnzimmer mit seiner wohligen Strahlungswärme. In der oberen Etage ist ein Anschluss für einen weiteren Ofen, der dort die Bibliothek schnell wärmt. Dort ein sofa und an kalten Winterabenden in das offene Feuer blicken...wunderbar!
Die nagelneue super hochwertige und moderne Pelletheizung versorgt das Haus sehr gut und günstig mit Wärme. Zusätzlich Solarthermie-Einspeisung.
Fussbodenheizung gibt es in dem großen Bad oben und in den beiden Galerieräumen (bzw Wohnzimmer). Im Wohnzimmer liegt darauf echtes Eichenparkett, in dem Galerieraum sind handgefertiegte Tonfliesen im Mosaik liebevoll verlegt.
Die Fenster haben nahezu alle schräge Laibungen, so dass mehr Licht einströmen kann.
Die Fenster sind alles Holzsprossenfenster, vorwiegend aus heimischer Eiche, alles frisch gestrichen!
In Galerie und Atelier sorgen hohe Fenster für viel Licht, im Atelier sind zusätzlich Dachfenster vorhanden.
Das Atelier hat einen Holzfussboden, Wasseranschluss und ein WC und vor allem viel Platz für künstlerische Gestaltungswünsche.
Das Dach ist excellent gepflegt und saniert, die Reetdeckung hält noch Jahrzehnte.
Im Flur gibt es einen gut erhaltenen Terrazzo Fußboden mit Mosaik und Perlmutt.
Der Gewölbekeller ist intakt, er ist kühl und feucht (das soll so sein) und wunderbar für Weinlagerung geeignet.
Die alte Holztreppe ins Obergeschoss ist frisch abgeschliffen und geölt.
Überall im Obergeschoss ist echter Holzfussboden gelegt. Ganz oben im Meditationsraum unter dem Dach ist eine Korkdiele verlegt, hier sind auch Oberlichter im Giebel, ein wunderbar verziertes Ochsenauge..
Zwei große Stauräume auf dem Dachboden geben viel Platz für Lagerung.
Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und behindertengerechtem Bad.
Ebenerdige Fenster im Schlafzimmer.
Es ist schön hier im Koog. Das sagt einfach alles.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert, nur Nichtraucher