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Traumhaftes, modernes Haus mit Garten in Meßkirch
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 330 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1055 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 330 m²
Grundstück: ca. 1055 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 107.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses exklusive Anwesen mit einer Wohnfläche von über ca. 330 m² sucht in Meßkirch seinesgleichen. Feinste Materialien und absolut hochwertige Ausstattungsdetails zeigen unaufdringlich die Exklusivität und Eleganz dieser Immobilie in unwiederbringlicher Lage.
Das sonnendurchflutete Einfamilienhaus bietet eine optimale Raumaufteilung für Wohnen und Arbeiten und kann mit wenig Aufwand in ein Dreifamilienhaus umgebaut werden, da alle Zähler bereits vorhanden sind.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, außerdem lädt hier ein Holzofen im Winter zu gemütlichen Stunden ein. Desweiteren befinden sich hier eine moderne Küche mit hochwertigen Einbauten, Abstellraum, Bad, Gäste WC, Terrasse und zwei Schlafräume. Eine weitere Besonderheit ist ein großer Wintergarten. Die Aufteilung der Räume im Obergeschoss und Dachgeschoss sind auch hervorragend. Alle Räume haben eine Bodenheizung und eine Zentralstaubsauger-Anlage.
Diese Immobilie verfügt über ein einzigartiges, effizientestes Heizsystem: Kombination aus Flachkollektoren, Elektroheizstab, wasserführendem Holzofen und Gasheizung.
Ausstattungsbeschreibung
Kachel-/Schwedenofen
Aufteilung im Haus:
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohung mit ca.130m². Ein wasserführender Holzofen im Wohnbereich sorgt in den Wintermonaten für große Wohlfühlatmosphäre, desweiteren gibt es hier einen großen Wintergarten und zusätzlich eine Terrasse von ca. 30m ².
Eine 4-Zimmerwohnung im Obergeschoss bietet gehobene Wohnqualität auf ca. 125m² und verfügt über einen Balkon.
Im Dachgeschoss ist eine 2-Zimmerwohnung mit ca. 70m² untergebracht.
Lage
Das Städtchen Meßkirch liegt, umgeben von einer reizvollen Landschaft, zwischen Bodensee und Donautal, direkt an der Westroute der oberschwäbischen Barockstraße und an der Hohenzollernstraße.
Vor mehr als 1000 Jahren wurde die Stadt Meßkirch erstmals urkundlich erwähnt und war über 800 Jahre lang die Residenzstadt mächtiger Adelsgeschlechter. Beim Bummel durch die spätmittelalterliche Altstadt Meßkirchs spürt man auf Schritt und Tritt die reiche Geschichte der ehemaligen badischen Amtsstadt. Neben dem historischen Rathaus verleihen auch die zahlreichen Fachwerkhäuser dem Städtchen einen einzigartigen Charme. Kindergarten und alle Schularten sind vorhanden.
Sonstige Angaben
Das Anwesen wurde im Jahr 2014 in massiver Bauweise auf einem Grundstück von ca. 1055 m² errichtet.
Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg, nur Nichtraucher