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Traumhaftes Zweifamilienhaus mit ELW und Bergblick

Preis: 579.000,00
Region: Jengen, Bayern
Anzeige vom: 1 September, 5:26
Aufrufe: 0
ID: b1b09w4v
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 579.000,00

Wohnfläche: ca. 330 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 666 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 579.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 330 m²

Grundstück: ca. 666 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Fussboden

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 107.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Haus hat drei abgeschlossene Wohneinheiten: EG hat 155qm Wohnfläche, DG hat 135qm Wohnfläche und die ELW hat 42qm Wohnfläche. Alle Wohnungen sind mit separaten Kalt-Warm und Wärmemengenzähler ausgestattet. Dadurch ergibt sich die Möglichkeit genaue und kostengünstige Abrechnung in Eigenregie zu tätigen. Das Haus wurde nach dem im Jahr 2000 gültigen Niedrigenergiehausstandards errichtet. Das ermöglicht eine kostengünstige Beheizung. Zudem ist im Kaminzimmer, zugehörig zum EG ist ein Wintergarten der auch an kalten Wintertagen die Möglichkeit bietet die warme Sonne zu genießen. Außerdem ist ein Kachelofen eingebaut der die Wohnräume samt Flur beheizt. Im DG besteht ebenfalls die Möglichkeit zum Anschluß eines Kamin oder Ofens. Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen, Bädern und Toiletten sowie Küche. Nur die Schlafräume sind normal mit Heizkörpern ausgestattet. Bäder sind mit Eckbadewanne und separater Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet.

Ausstattungsbeschreibung

In den Wohnungen sind größtenteils Natursteinböden und Laminatböden ausgestattet. Bäder sind deckenhoch gefliest. Kellerräume ebenfalls gefliest. Die Doppelgarage ist mit Naturstein belegt. Das Erdgeschoß verfügt über den Garten mit einem idyllischen Gartenhaus mit Geräteschuppen. Hinerm Haus gibt es einen überdachten Lagerplatz für Holz, Fahrräder etc.
Das Dachgeschoß verfügt über 2 Balkone mit unverbaubaren Bergblick. Da das Haus auf einer Anhöhe liegt, hat man auch vom Erdgeschoß und vom Garten Bergblick.

Lage

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Waldweg und Rad- und Spazierwege.

Sonstige Angaben

Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter [email protected] behilflich.

Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2000

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