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Traumhaus in Traumlage! 3
Kaufpreis: € 580.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 749 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 580.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 749 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 132.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das angebaute Einfamilienhaus wurde 1979 zwischen Herpersdorf und Worzeldorf auf 749 m² Grund errichtet. Die Lage ist traumhaft schön! Von Ihrem Garten aus haben Sie einen freien Blick in die Natur - hier können Sie die Seele baumeln lassen.
Das Haus wurde von den Eigentümern laufend gepflegt. Eine gesamte Sanierung fand im Jahr 1998 statt. So wurden z. B. die Fenster durch weiße Kunststofffenster ersetzt und die Terrasse wurde neu gemacht. Die Gaszentralheizung wurde erst 2013 erneuert.
Die Wohnfläche von ca. 200 m² verteilt sich insgesamt auf acht Zimmer und bietet somit ausreichend Platz für die ganze Familie und Ihre Hobbies.
Vom Eingangsbereich mit Windfang gelangen Sie zum Gäste-WC, zur Küche sowie durch eine weitere Eingangstür in den großzügig und offen gestalteten Wohn-und Essbereich.
Ein Kamin sorgt für gemütliche Wärme in der kalten Jahreszeit. Über mehrere große Terrassentüren erreichen Sie die schöne Terrasse und den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafräume sowie zwei Bäder. Der Balkon ist von zwei Räumen aus zugänglich.
Alle Räume des Hauses sind mit einem hochwertigen Parkett oder Fliesen ausgestattet.
Selbstverständlich ist das Objekt komplett unterkellert. Hier sind derzeit neben dem Wasch- und Trockenraum und der Heizung auch zwei weitere Kellerräume, ein WC mit Dusche, ein Büro und ein Gästeraum untergebracht.
Der Wäscheschacht erleichtert die Hausarbeit.
Die Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum im Spitzboden ist ebenfalls schon im Kaufpreis enthalten.Das Haus ist derzeit noch bewohnt und wird nach Vereinbarung zum Bezug frei.
Der Balkon und eine Großzügige Terrasse erhöhen den Freizeitwert.
Selbstverständlich ist das Objekt komplett unterkellert. Hier sind derzeit neben dem Wasch- und Trockenraum und der Heizung auch zwei weitere Kellerräume, ein WC mit Dusche, ein Büro und ein Gästeraum untergebracht.
Der Wäscheschacht erleichtert die Hausarbeit.
Die Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum im Spitzboden sind ebenfalls schon im Kaufpreis enthalten.
Das Haus ist derzeit noch bewohnt und wird erst im Herbst 2017 zum Bezug frei.
Ausstattungsbeschreibung
GZH
Lage
Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser zentralen Stadtrandlage überzeugen!
Der Nürnberger Stadtteil Worzeldorf, der zusammen mit den Ortsteilen Weiherhaus, Pillenreuth, Gaulnhofen und Herpersdorf zu den bevorzugten Wohngegenden im Nürnberger Süden gehört, überzeugt mit einer guten Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Verkehrsanschluss bietet Ihnen das öffentliche Verkehrsnetz mit Buslinien des Verkehrsverbunds Nürnberg. Durch kurze Fußwege sind die Haltestellen fußläufig erreichbar.
Die Nürnberger Innenstadt kann mit dem eigenen Fahrzeug über die Zubringerstraße in wenigen Minuten erreicht werden. Zusätzliche Mobilität ermöglicht Ihnen die naheliegende Autobahnanschlussstelle.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 1998