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Traumhaus in Traumlage! 8
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: ca. 415 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 964 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 415 m²
Grundstück: ca. 964 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 94.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
....hier werden Wohnträume wahr!
Objektbeschreibung
Dieses großzügige und repräsentative Einfamilienhaus in Feldrandlage von Hochborn läßt keine Wünsche offen: 415m² Wohlfühlfläche verteilen sich auf 7 Zimmer, Küche, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC und einen ausgebauten Keller mit Partyraum.
Und das alles auf einem wunderschön gestaltetem 950m² großen Grundstück.
Im Erdgeschoss warten 2 Zimmer, eine geräumige Küche, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und ein großzügiger Wohnraum mit Essbereich und Kamin auf Sie und Ihre Familie!
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse. Hier können Sie Ihren Feierabend mit Blick auf Ihren traumhaften Garten genießen. Absolute Ruhe und der Duft von blühendem Lavendel sorgen für Entspannung. Entspannung können Sie auf Wunsch auch im warmen, sprudelnden Jacuzzi finden (nicht im Kaufpreis enthalten).
In der oberen Etage Ihres neuen Heims finden Sie zwei weitere großzügige Zimmer und einen großen Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt.
Der Keller ist ausgebaut und gefliest, hier finden Sie neben einem Hauswirtschafts- und Heizraum, ein weiteres Zimmer - dass sowohl als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann -, ein Duschbad und Ihren eignen Partyraum mit Theke.
Ein Traumhaus mit viel Komfort und vielfältigen Möglichkeiten!
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung kann nur als "gehoben" bezeichnet werden: die Böden sind gefliest oder mit hochwertigen Parkett ausgelegt; die Räume verfügen teilweise über Holzdecken mit eingebauten Strahlern.
Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für behagliche Wärme. Alle Zimmer sind großzügig und hell und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer für 1, 2 oder drei Kinder oder als Büro, Ankleide- und Gästezimmer.....
Ihrer Phantasie sind quasi keine Grenzen gesetzt.
Im Außenbereich erwartet Sie ein großer Hof, ein schön angelegter Teich, ein gepflegter Rasen, eine Doppelgarage mit Grube, eine 4.000L-Zisterne mit angeschlossenem Brunnen und ein Nebengebäude für Ihre Fahrräder, Gartenmöbel, Rasenmäher.... und auf Wunsch auch ein Jacuzzi.
Machen Sie dieses Traumhaus zu Ihrem Traumzuhause!
Die unmittelbare Umgebung wäre auch ideal für Pferdebesitzer bzw. Pferdeliebhaber.
Hochborn bietet Unterstellplätze sowie zahlreiche Weiden für Ihre Pferde.
Lage
Hochborn ist eine Ortsgemeinde in Rheinhessen im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Wonnegau an. Es verfügt über eine gute Verkehrsanbindung zur A 61 in Richtung Koblenz und Karlsruhe, sowie zur A 63 in Richtung Frankfurt.
Hochborn liegt im Alzeyer Hügelland, einem Teil des Rheinhessischen Tafel- und Hügellandes. Es befindet sich etwa 6,5 km südöstlich von Alzey und 15 km nordwestlich von Worms. Es gehört zu den höchstgelegenen Ortschaften im Rheinhessischen Tafel- und Hügelland.
Sonstige Angaben
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz