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Traumhaus in Traumlage - Einfamilienhaus im Eisenacher Südviertel
Kaufpreis: € 300.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 500 m²
Parkett, EDV-Verkablung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 300.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 500 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 114.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die Errichtung des massiven Hauses mit Vollkeller erfolgte im Jahre 1985. Die gehobene Bauausstattung sichert den Wert nachhaltig.
Vollkeller/Souterrain (vollbeheizt einschließlich Garage):
Ohne großen Aufwand könnte hier eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang und normalen Fenstern geschaffen werden. Neben 3 Räumen berfinden sich hier die Waschküche, der Heizraum und eine Garage.
Erdgeschoss:
Raumaufteilung: Windfang, WC, separate Dusche, Abstellraum, Zimmer, Wohnzimmer mit Essdiele, Küche und Speisekammer.
Alle Räume haben einen hochwertigen Parkettboden, WC und Küche sind gefliest.
Vom Wohnzimmer ist die große teilüberdachte Terrasse betretbar.
Über eine Ahornholztreppe erreicht man das vollständig ausgebaute
Dachgeschoss:
4 Wohnräume sind vom Flur aus begehbar wie auch das Bad mit freistehender Wanne, Dusche, Waschbecken und WC.
Vom Anwesen aus hat man eine traumhafte Weitsicht, u.a. auf das Burschenschaftsdenkmal.
Die große Terrasse schreit förmlich nach Familienfeiern - bei Regen gibt es überdachte Bereiche.
Schweren Herzens wird das Haus wegen Wegzug hier angeboten.
Ausstattungsbeschreibung
- 2 Garagen, große Terrasse, vollbeheizter Keller
- Naturschiefersockel bis ca. 2 m Höhe
- Kein Trockenbau vorhanden!
- Holzkastendoppelfenster mit Fensterläden - von innen bedienbar
- Doppelmauerwerk ca. 50 cm mit Luftisolierung
- Parkett in allen Wohnräumen
- 4 Schornsteinzüge vorhanden
- Alarmanlage vorhanden
Lage
Die Lutherstadt Eisenach, mit ihrer zum UNESCO-Weltkulturerbe gehörenden Wartburg, ist seit ca. 1998 eine kreisfreie Stadt und das Zentrum Westthüringens.
Martin Luther übersetzte auf der Wartburg das Neue Testament vom Griechischen ins Deutsche. Der Komponist Johann Sebastian Bach wurde in Eisenach geboren; historische Persönlichkeiten wie Goethe, Napoleon u.v.a. verweilten hier.
Durch die Werke der Automobilindustrie mit über 4.000 Mitarbeitern ist Eisenach ein Industriezentrum Thüringens.
Derzeit gibt es ca. 42.500 Einwohner, die über Autobahn, Bundesstraßen, Bahn oder Flughafen regional und überregional hervorragend angebunden sind. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung und Schulsystem sind in fußläufiger Entfernung bzw. wenigen Autominuten erreichbar.
Das Wohnhaus befindet sich in einer sehr guten Stadtlage und ist ruhig gelegen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 255,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, modernisiert