*** Traumhaus mit großem Garten! *** 1

Kaufpreis: € 515.000,00

Wohnfläche: ca. 239.13 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 868 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 515.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 239.13 m²

Grundstück: ca. 868 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Renovierungsjahr: 2004

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Überaus attraktiv, hochwertig und sehr gepflegt ist dieses Zweifamilienhaus, es steht im bevorzugten Wohngebiet Hammerhalde und ist insbesondere für eine große Familie oder auch als Mehrgenerationenhaus geeignet.
Im Erdgeschoss besticht die 5 Zimmer Wohnung durch die großzügige Gestaltung des Wohn- und Essbereichs mit ausreichendem Platzangebot für eine große Gästeschar. Zur modernen Einbauküche mit gemütlicher Essecke gehört auch ein praktischer Abstellraum. Selbstverständlich verfügt das Tageslichtbad über Wanne und Dusche, ein Bidet ist ebenfalls installiert. Ein großes Schlafzimmer und drei weitere Zimmer stehen Ihnen hier zusätzlich zur Verfügung. Im Wohnzimmer sorgt ein Kachelofen für Behaglichkeit und hilft Ihnen Heizkosten zu sparen und dies sogar auf allen drei Etagen.

Genießen Sie auf der überdachten Terrasse den Sonnenuntergang oder toben Sie mit Ihren Kindern, Platz ist hier ausreichend vorhanden und Ihre Lieben werden sich auch wohlfühlen.
Das Treppenhaus mit kunstvollen Schmiedearbeiten führt Sie in die obere Etage sowie in den Keller.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut, eine geschmackvolle 4-Zimmer-Wohnung mit verglastem Windfang ist hier entstanden. Die Dachschrägen stören nicht, schaffen viel Gemütlichkeit.
Ein Tageslichtbad mit Dusche steht Ihnen auch hier zur Verfügung.

Zuletzt ist auch der Keller in einem äußerst gepflegten Zustand, ein großer Partyraum mit Kachelofen und einfacher Küche bietet ideale Voraussetzungen für ausschweifende Feste und für die bequeme Verpflegung Ihrer Gäste. Zusätzlich gibt es drei Kellerräume sowie ein gut belüftbarer Wirtschaftsraum.
Das liebevoll gepflegte Haus besitzt viel Charme, verbringen Sie genussvolle Abende am Kachelofen und reizvolle, erholsame Stunden im herrlichen Garten. Profitieren Sie vom großzügigen Raumangebot sowie von der hervorragenden Lage!

Ausstattungsbeschreibung

* Die Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten
* Zwei Tageslichtbäder
* Gäste - WC auf jeder Etage
* Kachelöfen auf drei Etagen
* Vorratsraum und Abstellraum
* Zwei Garagen "unterkellert"
* Ausgebauter Keller mit Partyraum
* Weitere Dusche im Keller

Lage

Villingen fasziniert mit seinem vom Mittelalter geprägten Stadtbild. Hier beeindrucken die vielen Giebel, Erker und die fast völlig erhaltene Stadtmauer mit mächtigen Wehr- und Tortürmen. Wer gerne auf eine Entdeckungsreise geht und dabei den Geschichten verträumter Gassen, plätschernder Brunnen und stiller Winkel auf die Spur kommen will, hat hier ideale Bedingungen. Neben vielen historischen Reizen entdecken Sie aber auch eine jung gebliebene Stadt mit großen Grünanlagen, reizvollen Wohngegenden und lebendigen Fußgängerzonen. Einkaufen, Bummeln und Entspannen gehören hier einfach zusammen. Industrie, Handel und Gewerbe sind Ausdruck einer großen Schaffenskraft. Die Stadt ist über die Autobahn Stuttgart-Bodensee und schienenmäßig über die Schwarzwaldbahn und die Gäubahn verkehrsmäßig gut erreichbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert: 2004, nur Nichtraucher